2020年初，隨著宏觀經濟政策的收緊和新冠疫情的爆發，整個商業辦公市場供過於求的矛盾日益尖銳，一線城市的寫字樓空置率持續上升，租金不斷下滑。

在此大環境下，很多樓宇業主都開始探索新的增長渠道，並尋求多種合作模式。如何快速去化、提升坪效，以期實現資產增值，成為了業主思考的首要問題。

去年，中融信托與氪空間進行了逐步接觸、深入了解和信任建立。同時，雙方酒店戰略谘詢圍繞著上海浦江科技廣場，開展了一係列合作實踐，並梳理出全新的營銷策略。

基於此，今年四月，氪空間Kreator Space與中融信托正式簽署項目合作協議，Kreator承接了浦江科技廣場21號樓的升級及招商運營管理工作。

Kreator輸出氪空間多年專業運營管理經驗及係統，從項目定位、空間規劃、招商運營、企業服務等多個方麵，助力浦江科技廣場打造高新產業辦公生態。

浦江科技廣場在與氪空間Kreator建立委托管理合作之後，不到半年時間，去化速度就提升了10倍，租賃單價最高提升了56%，資產價值得到極大的釋放。

在快去化、強招商、高增值的背後，浦江科技廣場到底有什麽不為人知的價值密碼？說來話長......

浦江科技廣場矗立於上海市閔行區陳行公路2388號，是閔行區浦江的地標式建築。Kreator與浦江科技廣場的合作主要圍繞21號樓展開，合作麵積約24000平米，共6層樓。

項目位於地鐵8號線上蓋，距離浦江鎮地鐵站隻有100米左右，距離東方體育中心僅三站地鐵，另外25分鍾車程可達人民廣場，30分鍾車程可達浦東和虹橋機場，交通便捷。

此外，浦江科技廣場周邊配套十分完善，除了配置有兩個員工餐廳外，還毗鄰近7萬平方的商業設施，可以滿足入駐企業員工的餐飲、購物、休閑、娛樂、服務等一係列需求。

項目定位低密度總部辦公樓，坐擁5萬平米的中央花園，尤其受到電子商務、軟件開發、新能源、新材料等科技類企業和新經濟企業的青睞。

作為新經濟獨角獸企業，氪空間背靠36氪集團，擁有數十萬優質創業者資源，於全國布局有50+社區，在互聯網新興企業群體中極具口碑。

氪空間Kreator模式的注入，無疑與之形成供需匹配、強強聯合之勢，可幫助項目引入大量優質、穩定的新經濟企業，帶動產業生態的形成。

簡潔大氣、開放多元、低密度、花園式的特點，不僅符合新經濟企業的辦公選址取向，同時也與氪空間的裝修風格和空間調性不謀而合。

氪空間Kreator結合項目的原有布局，對空間進行高度劃分，減小工位密度，擴大開放麵積，既實現了空間的高效利用，又彰顯了設計的無窮創意，與互聯網科技企業的辦公需求完美契合。

裝修風格上，Kreator以簡約商務為追求，對空間進行全新包裝，並以玻璃隔斷取代傳統實牆，令空間更加通透大氣。員工隨意穿梭其中，不僅拉近了相互距離，還有利於部門協調合作。

工作區外，Kreator還配合項目豐富的周邊配套，設置會議室、接待區、休憩區等多元區域，不僅幫助入駐企業享有更加舒適的辦公體驗，還為客戶提供了優質、和諧的工作和生活環境。

為了提高客戶及樓宇運營雙方人效，Kreator-浦江科技廣場進行了全麵的軟硬件鋪設和數字化嵌入，不僅大大提升了服務品質和管理效率，同時也保障了互聯網、高科技企業的科技需求。

良好的用戶黏性離不開社群運營。

氪空間還提供了涵蓋企業及個人發展所需的豐富增值服務和社群活動，助力入駐會員對接所需人脈、服務和資源，促進浦江科技廣場企業文化生態的發展。

綜上，Kreator-浦江科技廣場優化了項目原有的空間交付方式，在工期、成本、質量可控的前提下，打造了靈活可變、拎包入駐的服務式辦公空間；

另一方麵，Kreator還輸出平台獲客及運營能力，通過強營銷手段實現了升級後項目的快速去化，助力項目租賃表現的提升，最終幫助業主實現資產增值。

正是因為這一套強營銷和精運營的空間組合拳，Kreator-浦江科技廣場辦公室租賃才實現了去化速度提升10倍，租賃單價提升56%的“火箭”速度，成為後疫情時代樓宇溢價、提升坪效的典型範例。

未來，Kreator將助力浦江科技廣場，繼續引領區域新興產業的集聚發展，成為互聯網高新企業優選的高端辦公場地。

同時，氪空間希望與更多合作夥伴一起，推動商辦物業升級，引領城市發展變革，新型資產管理模式未來一切可期！（招商&合作熱線：400-807-3636）