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    樓市,正在加速回暖!

    作者:Bliss Office時間:2020-03-16

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    多地掀起開盤搶房熱潮


    上周末氣溫上升,各地公園景點陸續開放。售樓處也逐步開啟接待,可能是憋太久了,疫情後的樓市,購買力超出想象!

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    上海各大售樓處,都是人人人


    這周末,很多售樓處開始正式接待預約了客戶,備受關注的大寧新盤——靜安映今年也會首次開盤。即便疫情還沒有正式結束,還是吸引很多購房者實地谘詢項目。



    同樣“人滿為患”的還有浦東禦橋板塊的親水灣風華,項目即將推出54-93平米小麵積洋房,很多購房者預約看房。然而,到中午的時候,因為疫情,公共場所嚴禁聚集,人太多,售樓處被迫緊急停止接待。



    其實不僅售樓處人多,二手房交易市場也開始恢複了,看來樓市春天真的來了。

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    深圳某豪宅12分鍾賣3.6億!


    3月7日,深圳農曆新年後第一個2000萬起的豪宅項目招商蛇口太子灣·灣璽N3 項目掀起土豪搶房潮!9點鍾正式選房,開始10分鍾中原銷售額就破億了!

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    合肥再現排隊買房!


    近日,合肥一盤推出一批特價房,單價1.35萬/㎡起,由於折扣力度較大,一套房子能便宜一二十萬,引發購房者在售樓部門口排隊買房。

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    鄭州某絕版洋房遭哄搶

    3月5日,鄭州北龍湖北岸修規建設全球人才創新創業園·中原科技城消息實錘之後,北龍湖南岸尚餘的2300套左右純洋房也遭到中原各路土豪哄搶。

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    南京青奧村開盤,清華博士現場搶房!


    青奧村3月6日開盤共387套房源,434組購房者參與報名,中簽率約89%。其中93㎡小戶型在開盤當天幾乎售罄。

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    杭州某盤開盤18分鍾去化過半!


    3月4日下午,保利融信和光塵樾16號樓正式開盤選房,采用杭州公證選房線上係統選房。開盤僅18分鍾,66套可售房源,去化過半,棄選數為零。




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    土地市場爆發!房企拿地熱情


    全國多地土地市場爆發!不少知名房企重燃拿地熱情,各地樓市回暖的信號也愈發強烈了。

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    廣州拍出史上最高單價地塊

    3月,廣州拍出史上最高單價地塊。廣州市城市建設投資集團有限公司以23.57億元的底價將越秀區越秀南AD013907地塊收入囊中,折合樓麵價47616.36元/平方米。

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    合肥土拍,兩天攬僅81億!

    3月5日和6日,合肥土拍共30多家房企報名,3月6日濱湖、瑤海2宗地塊出讓,攬金33.8億。加上前一天的綠地、中海&平安拿下的兩宗地塊,攬金總計高達81億!

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    知名房企杭州搶地!

    3月5日,杭州市蕭山區新塘單元住宅用地經過45輪報價,被旭輝地產以封頂總價21.37億元競得,樓麵地價12975元/㎡,溢價率29.7%,自持3%。
    第二天,杭州繼封頂+自持賣出蕭山新塘宅地後,又迎來一塊重磅宅地出讓!經過52輪瘋狂競價,萬科以總價27.73億元的價格摘得該地塊,成交樓麵地價20308元/㎡,溢價率23.08%!

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    南通溢價率高達82%!

    3月4日,曆經175輪激烈競價,海門CR20003地塊以3.47億成功出讓,成交單價5755元/㎡,樓麵價4796元/㎡,溢價率82%。



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    央行降準降息!市場沸騰了!


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    降準!釋放5500億

    3月13日傍晚,央行宣布降準!決定於3月16日實施普惠金融定向降準,對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。共釋放長期資金5500億元。
    從曆史看,隻要降準,對於房地產來說肯定是利好。
    降準釋放的資金讓銀行的資金麵變得充裕,對於購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格,可能會刺激銀行給予購房者一些購房利率優惠。

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    降息!房貸又降了

    2月20日最新下降基點,對比2019年8月20號LPR政策剛開始實施,1年期LPR總共下調了20個基點,5年期以上LPR下調了10個基點。
    1年期與5年期以上LPR的下降將引導房貸利率持續下降,買房人購房成本隨之下降,減輕了購房者負擔,對購房者置業會起到一定的積極作用,有利於穩定房地產市場。這次下調了LPR利率,直接利好了樓市!




    實際上疫情穩定後,樓市回暖並不意外。


    因為從央媽降準降息,到各地政府相繼出台救市政策,以及出台新政讓利購房者,一大波樓市利好“接踵而至”,其目的都是為了“穩”樓市,畢竟房地產行業影響深遠。


    至於2020年樓市未來趨勢?


    自媒體“邱晨說城勢”有一個觀點。那就是中國房價和M2基本是神同步。

    從2013年到2020年,M2七年翻了一倍。而上海房價2013年是24129元/㎡。這個數字乘以2基本也是現在的房價。也做到了7年翻一倍。

    長遠來看,中國M2應該是繼續寬鬆,樓市亦是如此。


    最後,對於沒房的剛需購房者來說,今年請務必多多關注樓市!看準時機下手,2020年也許是不錯的買房時機!



    轉自:第一地產,如有侵權,請通知刪除,謝謝。



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