上海第二批集中供地7幅涉宅地塊終止出讓

10月8日，上海土地市場發布公告稱，終止上海鬆江區永豐街道SJC10011單元H17-02、H17-07號等地塊出讓活動，除鬆江區外，還涉及奉賢區、寶山區、金山區、崇明區等地塊。

據悉，由於規劃調整，上海7幅地塊的出讓活動被終止。至此，上海第二批集中供地剩餘20幅涉宅地塊待出讓。

上海第二批集中供地收官，20宗商品房用地總成交額超514億元

10月13日，上海第二輪集中供地最後一天，9宗地塊迎來競拍，總成交金額273.4億元。

至此，上海第二批集中供地20宗商品房用地（含2宗舊改地塊）成功出讓，成交總金額超514億元。

上實城開36億剝離濱江城中心萬科五玠坊至關聯方

10月20日，上實城開非全資附屬公司上海城開與買方上海徐匯資本投資有限公司（徐匯國資委全資持有）就出售上海寰宇的60%股權訂立股權轉讓協議，總代價為35.76億元。

上海寰宇為濱江城開中心的擁有人兼開發商，濱江城開中心為位於上海徐匯區的建議綜合商業開發項目，占地麵積約7.7萬平方米，地上建築麵積28.46萬平方米。該項目地塊東至黃浦江龍騰大道，北至豐穀路，西至雲錦路，南至龍蘭路，位於徐匯濱江板塊的核心商務地帶。

小米15.5億拿下上海徐匯商地

10月21日，上海徐匯區成交1宗商業辦公用地，由小米科技底價競得，成交價15.5億元，樓麵價31001元/㎡。

據出讓公告顯示，地塊位於西岸金融城拓展區，致力打造金融、智能化應用集聚高地。要求重點引進金融總部企業、創新型科技企業總部及研發中心，促進金融、物聯網、智能製造與智能化應用等產業融合發展。而此前，有消息稱小米整車研發將落地上海徐匯，該地塊或將作為小米整車研發的總部所在。

上海開通二手房買賣不通過中介交易網上簽訂合同服務

10月26日，上海市房地產交易中心主辦的“網上房地產”官網公告，為持續優化營商環境，進一步推進政務服務“一網通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網上簽約，定於2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱“手拉手交易網簽”）服務。

上海地產資產整合 中華企業承接三林濱江122億項目

10月27日，中華企業股份有限公司發布公告稱，與關聯方上海世博土地控股有限公司成功競得上海淞澤置業有限公司95%股權。

本次競拍成交總價為121.96億元，淞澤置業95%股權的對應淨資產評估值15.71億元，以及上海地產對淞澤置業的債權106.25億元。

據了解，淞澤置業擁有上海浦東三林 9 單元地塊的開發經營管理權，項目位於上海市浦東新區濟陽路以西的中環與外環之間，為前灘南8號線淩兆新村站上蓋，與前灘僅一站之隔。項目具體由四幅宗地組成，合計總開發體量約56.9萬平方米，項目涵蓋了住宅、商業、辦公及相應的配套設施用途。

上海第三批集中供地 ：411億掛牌27宗地

10月29日，上海土地交易市場發布了《上海市國有建設用地使用權出讓公告》，公示出讓地塊的基本情況和規劃指標要求。

據了解，上海第三批集中出讓住宅用地共計27幅，其中24宗商品房用地，另2宗為城中村舊改地塊，還有1宗是“雙定雙限房”商品住房項目。

值得關注的是，這是上海首次出現“雙定雙限房”概念的土地，這幅地塊位於崇明區長興島，目前政府尚未給出具體解釋，隻是在公告中注明“本公告出讓地塊為限價商品住房（‘雙定雙限房’）項目，申請人須提交由相關政府部門出具的項目認定文件”。

據blissoffice數據研究中心數據顯示，2021年10月份上海市經營性用地新增掛牌入市75幅，出讓麵積合計為3,346,349平方米，環比今年9月份下滑5.78%，同比2020年10月增長526.19%。

當月上海第三批集中出讓地上市，掛牌用地性質多為居住用地、征收安置房和租賃住房，並首次出現“雙定雙限房”概念的項目用地。

blissoffice數據研究中心數據當月顯示，2021年10月份上海市經營性用地共成交55幅，成交麵積合計為2,517,019平方米，處於下半年以來的最高點，環比今年9月份增長151.42%，同比2020年10月份增長67.44%；成交金額為5,647,408萬元，環比增長1242.36%，同比增長164.33%。

其中，商辦用地成交6幅，合計成交麵積為447,014平方米，占整個成交市場的17.76%，環比9月份增長2204.79%，同比去年增長167.39%。

當月商辦用地的成交總金額為1,092,050萬元，占整個成交市場的19.34%，環比增長434.82%，同比增長45.69%。

整個10月份上海土地市場，共11個區域有用地成交，浦東成交19幅，寶山和青浦各成交6幅，鬆江和奉賢各成交5幅，徐匯、閔行和金山各成交3幅，楊浦和嘉定各成交2幅，靜安成交1幅。

在各個區域成交用地麵積中，浦東嘉匯廣場總計以成交近124.40萬平方米成為本月最大的用地成交區域，其次是奉賢成交近21.05萬平方米，第三是金山成交近19.66萬平方米。

而各區的成交總價排行則是：浦東以總成交逾150.78億元排名第一，第二是青浦總成交近97.86億元，徐匯總成交逾84.80億元排名第三。

10月份上海土地市場第二批集中供地收官，20幅商品房用地成交總額逾514億元。月末，第三批集中供地上市掛牌，其中首次出現“雙定雙限房”概念的土地，這幅地塊位於崇明區長興島，目前政府尚未給出具體解釋，隻是在公告中注明“本公告出讓地塊為限價商品住房（‘雙定雙限房’）項目，申請人須提交由相關政府部門出具的項目認定文件”。

整個10月份，上海土地市場共計成交55幅土地，分布於全市11個區域，合計出讓麵積逾251.70萬平方米，是進入2021年下半年以來的最高點；市場成交總價為564.74億元，在今年的單月成交額中排名第二；浦東是當月成交體量和成交總價最高的區域。

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