前腳剛剛在上海買樓，後腳跑去杭州拿地，字節跳動最近很忙。
7月12日，餘杭組團77號地塊招拍掛結果揭曉，杭州字節跳動科技有限公司以底價70679萬元成功摘地，租上海辦公室網站77號地塊與此前被阿裏係企業摘得的201號地塊，即傳說中釘釘總部所在，恰巧是斜對角的鄰居。字節跳動摘得的餘杭組團77號地塊占地麵積約2.5萬平方米（約合37畝），容積率5.5-5.8，總建築麵積超14萬平方米，高度限高120-150米。blissoffice對字節跳動和釘釘總部兩宗地塊的基本信息作了簡單的對比：總的來看，傳鴻科技摘得201號地塊（後稱「釘釘地塊」）占地麵積是字節跳動77號組團的2倍大，而兩者的建築麵積體量相當，相比之下，釘釘地塊密度更低、綠化程度更高，字節跳動地塊的建築更高。釘釘地塊更為舒適，納稅門檻也相對更高，土地交付後，3年累計納稅需達到7.5億元；字節跳動地塊營收門檻更高，實際4年累計納稅5.6億元，明顯低於釘釘地塊。就在字節跳動地塊周邊，除鄰居釘釘總部外，還有OPPO全球移動終端研發總部、VIVO全球AI研發中心，杭州未來科技城已聚集了多家互聯網科技大廠。此外，華潤斥資111.61億元入手未來科技城三站換乘綜合體項目地塊，外界猜測這裏將是杭州下一座萬象城。猶記得上半年網上流傳出一張杭州未來科技城2021年土地出讓計劃圖，圖中顯示意向單位的釘釘、華潤和字節跳動一一拿地，下半年或許還有，杭州未來科技城109號地塊意向單位富士康，以及阿裏達摩院一期地塊三、四。未來科技城這廂眼瞅著要起飛，西湖區之江板塊又有大動作。blissoffice獲悉，近日杭州西湖區之江板塊推出一宗出讓麵積超14萬平方米（約212畝），建築麵積超30萬平方米，起始價超過13億元的商務兼容商業用地，這一高價大體量地塊將是某一集團的總部地塊。提到之江板塊，上一個轟動大事件是螞蟻金服拿地。本次推出的之江地塊，與螞蟻金服地塊僅一路之隔，同樣是毗鄰錢塘江的江景地塊。公開資料中，之江度假區單元XH1708-02地塊明顯有些與眾不同：1、承諾稅收評價期10年。在未來科技城，字節跳動和釘釘地塊的稅收評價期為3-4年。2、畝均年稅收不低於800萬元/畝，按212畝計算，年納稅額高達17億元；投資監管協議顯示，土地掛牌交易後3個月內在杭州市域年度繳納稅收額不低於40億元。什麽概念？日繳稅款約1100萬元。
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