1月21日，上海發布“滬十條”樓市新政，主要通打擊“假離婚”購房、提高增值稅征免年限、指導商業銀行嚴控個人房貸投放節奏、新房搖號優先滿足“無房家庭”自住購房需求等四個方麵來，來加大調控力度。

1月22日起，凡是通過贈予方式，讓自己變成無房，從而來獲取購房資格的，也不再獲得承認了。

1月25日，在“滬十條”出台僅4天時間之後，上海再度打補丁，首次將法拍房納入限購範圍。

2月6日，上海新房搖號的新規正式落地實施。三個樓盤全部采用積分製，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。

3月2日，上海市人民政府印發《關於本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》的通知，提出將在五大新城（嘉定、青浦、鬆江、奉賢、南匯）探索出台與中心城區差異化的購房和租賃政策，研究完善租購並舉、租售銜接的人才住房政策。

3月3日，上海發布《關於進一步加強本市房地產市場管理的通知》，進一步加碼樓市調控。其中提到，對按照優先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網簽備案滿5年後方可轉讓。

緊接著，上海再次升級樓市調控政策，明確嚴格規範企業購買商品住房。全麵執行關於規範企業購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的規定。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限要求“滿5年”。

附：企業購房條件

企業在上海市購買商品住房必須同時符合以下條件，購房時間以合同網簽備案日期為準：

企業設立年限已滿5年；

企業在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；

企業職工人數10名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。

企業近年繳納稅款金額滿500萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限製。

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