從家庭作坊到寫字樓，從開放式空間到獨立隔斷的格子間，再到開放+私密的混合型辦公場所，辦公空間的每一次演變，都是時代、經濟環境變化的產物。

立足當前看未來，“未來辦公”到底長什麽樣？答案或許在香蕉三级片身邊的企業中。

後疫情時代，當麵臨更多不確定性、易變性的時候，一個企業的反應速度和反應機製決定了它是否能更好的應對時代變化，香蕉三级片看到，為適應變化，企業組織小型化、敏捷化成為一種趨勢。

尤其隨著5G時代到來，AR、虛擬現實技術越來越成熟，應用越來越廣，在各種新技術的加持下，從辦公場所角度看，企業組織的“去中心化”也更明顯，總部和分部的連接更緊密，發揮的作用不斷趨於平衡。

1個總部+N個分部（衛星辦公室）的形式更適合敏捷、彈性的組織，在氪空間的聯合辦公社區運營中經常出現這樣的場景，某企業會員將總部設立在一個社區中，通過KrPass辦公通行證解決在不同城市和同一城市不同區域的“分部”問題。

香蕉三级片相信員工創造力和辦公環境之間存在著某種聯係，尤其95後、00後進入職場，“工位廁所兩點一線，一杯白水坐一天”的場景不複存在。為了提升員工辦公舒適度和創造力，辦公空間布局會更傾向於“多元化”配置。

比如，開放區、娛樂區、休息區的比例會越來越大，茶飲區、健身房、電話亭，甚至床位等多功能區的將逐漸普及，工位區設置更加符合人體工程學。

電話亭

但另一方麵，有研究表明，員工在辦公桌前有38%以上的工作時間需要在安靜的環境下進行，不願被打擾，所以私密獨立的辦公室仍無法被“開放”所取代。

獨立辦公室

所以開放空間如何多元化，私密空間如何更專注是未來辦公空間設計者更關注的事情。

對空間多元化、設計感的追求勢必會讓企業在裝修這件事上增加更多成本，當企業在思考如何開源節流，在節流這個維度，勢必會考慮去掉一些繁冗的組織，提升每一個成員的性價比，靈活用工也在後疫情時代備受推崇。

所以企業還會花費很多資金用於裝修麽？甚至可能連裝修都不會。

這種情況下，聯合辦公是一個絕佳的選擇，裝修精美、拎包入駐，企業不需要花費裝修成本即可享受多元化的空間，以及具備私密性的獨立辦公室，休閑區、茶水區、接待區、洽談區、會議室等區域不需要額外花費企業的租賃成本，企業通過共享的方式按需使用。

但有時候聯合辦公依舊無法保證對“私密總部”的極致要求，於是，“拎包入駐”在向更大範圍蔓延，氪空間是做聯合辦公起家，2020年內部孵化了新的產品線——Kreator Space，就是把可拎包入駐的獨立全配式辦公室和共享功能區“搬”到了更多非聯辦的寫字樓中，既可以滿足企業的拎包入駐，又可以保證絕對的私密性，企業的多元化空間訴求也可以被滿足，這個新產品受到眾多企業和業主的歡迎。

相比傳統辦公，聯合辦公有屬於自己的社群，通過物理空間聚集了來自不同公司、不同工種的人，他們在這個社群裏更容易產生交集，當這些交集促成了社交關係和供需合作，社群價值就出來了。

Kreator Space也可以很好的創造社群生態，當Kreator Space的項目存在於一棟樓中，依托共享空間可以舉辦豐富的活動，這些活動類似於聯合辦公環境下為了加深人與人之間的交流而產生的社群活動，在Kreator項目中，社群活動可以輻射整棟樓的租戶。

線上平台技術的存在突破了物理空間的束縛，氪空間不浪費任何一個機會去打造它的會員生態體係，無論是聯辦項目的會員還是Kreator Space項目的會員，大家都連接在一個線上係統中，社交分享、福利體驗、活動參與都在這裏。

商業本質上就是人與人直接的關係，關係越密切，合作也能更順利的開展。在未來的辦公社群中，無論是線上還是線下的社群，它的活力可以更好的幫助企業獲取有價值的建議、免費的推廣渠道、豐富的資源…乃至更多。

了解更多聯合辦公出租

了解更多寫字樓租賃