稅費指稅收費用,稅收是國家為滿足社會公共需要，很多租賃寫字樓的企業不知道需要繳納稅費，具體的所需繳納的項目更不清楚了，接下來和小編一起來看看寫字樓租賃需要繳納什麽稅費？

1、房產稅

房產稅一般按寫字樓租賃租金收入的12%稅率繳納。

2、營業稅

營業稅按寫字樓租賃租金收入的5%稅率征收。

3、增加城市維修建設稅費

城市維護建設稅和費用計算實際繳納的營業稅稅額為城市稅率( 三擋稅率7%、5%、1%取決於納稅人所在地而定)和費用附加率3%的征收。

4、個人所得稅

根據辦公樓租賃租金收入所得，如果租賃租金低於四千元，征繳個人所得稅為八百元；如果租金高於四千元，先扣除費用20%，剩餘金額按20%稅率征收個人所得稅。個人所得稅所引用的法律依據為《中華人民共和國個人所得稅法》條第3和6條，以及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》條第8和21條。

5、印花稅

印花稅按財產租賃合同規定的合同約定租金的1000分之一計算。但是如果稅額少於一元則按一元征收。

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