越界·智造局一期前身是上海紫光機械廠的廠區，它位於黃浦區蒙自路169號，為5棟獨立的低層建築構成。後來經過加拿大LSK國際建築師事務所的科學的設計，改造形成了智造局現在的特色空間。 智造局的建築采用了深色磚麵，重現人性化、錯落有致的裏弄空間。建築以框架結構為主，部分鋼結構，為典型的重工業型廠房形態，高大空闊的房屋結構可設計為上下兩層的創意LOFT空間。
不同於其他創意園區，智造局一期的公用部位，如大堂、電梯廳、公用衛生間等均為精裝修，同時還配有觀光電梯。智造局一期靠近麗園公園，視線開闊。園區的二樓鋪設木質平台，頂樓設計為空中花園，和麗園公園的綠化景致相呼應，形成了人性化的辦公、休閑氛圍。智造局的產業定位為國際服務外包產業園區，以各類外包服務商務辦公為核心，並且以引進外資企業為主，包括IT服務、建築設計、廣告傳媒等。