創邑源產業園坐落在凱旋路，緊鄰軌道3、4號線延安西路站。園區內部創意辦公房層高基本在4.7-7米之間，適於承租大麵積，有實力的設計企業作為辦公用房。創意辦公房現為不分割的大空間麵積辦公功能，可以根據企業特點及需求進行自由分割。目前集合了多家IT、多媒體、廣告、動漫、創意設計公司，並有圈內小有名氣的“可•當代”藝術中心入駐。

該園區曾經為輝煌一時的大明橡膠廠，歲月流逝而今不再使用的老廠房通過設計師精心打造，成為一座既體現城市創新活力和時代精神，又延續了城市工業曆史的創意產業園區。
借鑒國際上利用廢棄工業建築改建為公共藝術中心的成功經驗。

“創邑源”也立足於舊廠房遺產的保護與再利用。經過多方案比選論證，最終決定把原廢棄的加工車間變為創意產業集聚的辦公園區。
該廠房群落建於上世紀60年代，以單棟建築為主，總建築麵積約4000餘平方米，建築結構高大，層高均在5米以上，尖頂風格；空間開闊、粗獷雄健，為時尚藝術類的商業活動提供了理想的發展空間。弘基企業在設計改造過程中保留原工業特征，穿插現代藝術元素，增加了時尚展示中心、專用電梯、景觀露台等特殊設計。

層高：標準層高5.4米，淨高3.6米 

層數：3層 

物業：上海弘基物業管理有限公司

物業費：16元/平米•月 

車位約：20個 

車位月租金：1500元/位•月 

空調：VRV分體式空調係統 

獨立電表，計電費 

空調開放時長：租戶自行控製

電梯客梯：2部

網絡：電信、聯通、移動

入駐企業有：上海錦輝藝術傳播股份有限公司， 上海鈦度智能科技有限公司， 上海萊寶啤酒釀造有限公司等