根據blissoffice辦公室出租網統計數據顯示，2021年，深圳全市甲級寫字樓淨吸納量達到117.6萬平方米，創曆史新高，與此同時，空置率也實現了四個季度連降。

截至年底，全市平均空置率環比下降1.2個百分點、同比下降5.2個百分點，至22.7%，為過去兩年多以來最低值。

據央視財經消息，在深圳南山區，由於城市更新，近兩年大量寫字樓辦公室出租信息建成並投入使用，寫字樓之間的競爭也異常激烈，同一條馬路兩旁就有四五棟寫字樓在同時招租。臨近年末，部分業主更是推出了各種租金優惠措施。在寫字樓交易市場，由於價格連年走低，投資客大幅離場，一二手寫字樓的成交十分清淡。

深圳美聯物業福田商業部區域董事鄒君表示，目前中低端寫字樓租金下滑已是普遍現象，降低租金成了業主最重要的攬客手段。

業內人士表示，受到市場集中供應等因素的影響，當前深圳寫字樓買賣市場觀望氣氛濃厚，成交價格有望進一步走低