8號橋二三期

8號橋二期地址：上海市局門路436號

8號橋三期地址：上海市局門路550號

8號橋二期總建築麵積：15,700 平方米

8號橋三期總建築麵積：13,500 平方米

8號橋租金：6-6.5元/平/天

物業費:24元/平/月

上海8號橋二三期出租招商：400-8090-550

8號橋二三期介紹：

8號橋二、三期位於盧灣區中南部的局門路上，8號橋兩個項目總麵積約為30，000平方米，原有老廠房都被打造成為了空間布局人性化、辦公條件優越的生態型園區，8號橋集聚了一大批國內外的創意行業領頭羊企業，形成了創意、設計、文化的品牌效應。

改建後的8號橋二、三期項目，既保留了曆史風貌，又加入了眾多創新元素。整體建築既不乏現代大氣的風格，又同時承襲盧灣一貫精致、細膩的風貌，外立麵加入紅磚等建築元素，以Art Deco的裝飾風格為特點，使建築呈現出豐富的肌理。 如今的8號橋已成為國內外創意谘詢專業團隊施展才華的平台，為上海外包服務業的發展起著推動作用；也已成為集辦公、展示、品牌推廣、信息交流為一體的時尚創作中心，匯集了國內外大批創意產業的專業人才。

上海最大的創意產業園區之一的“八號橋”已經開始擴建，其延伸部分———二期工程將於9月底建成開業，由於與一期工程建築隔了一條建國中路，將有一條24米高的“創意之橋”連接起“八號橋”的一期和二期。

“八號橋”項目總協調黃瀚鴻介紹，“八號橋”位於盧灣區建國中路8號，一期工程建築麵積1萬平方米，二期總建築麵積為8000平方米。到今年9月底二期正式開張時，整個“八號橋”入駐的創意產業有望超過100家。

“八號橋”創意產業區二期最大的創意就是將通過一座橫跨建國中路的天橋，將一期二期兩幢建築連接在一起。橋雖高達24米（相當於七八層樓），但今後觀光遊客不用擔心爬得氣喘籲籲，因為兩邊將有觀光電梯直通天橋。與一期一樣，“八號橋”二期內也將有一個中心廣場供創意活動和展示。8號橋

大都市的“工業化時代”在曆經半個多世紀之後，已經逐漸淡出曆史；而創意產業作為一種“軟力量”，伴隨著全球化的到來而全麵興起。從蘇州河到大楊浦，從泰康路到莫幹山路，再到8號橋，上海越來越多的老廠房經過創意改造，成為上海新的時尚地標。毫無疑問，“8號橋”是上海自我空間轉換中最具有典型意義的例子之一。

作為設計方的HMA公司有著很特別的國際化團隊背景，迥異的成長經曆和工作方式，促使他們能用更廣闊的視野審視項目，用更新穎的理念碰撞出創意的火花。或許，正是基於此才成就了8號橋今天的輝煌。這既是8號橋之幸，也是HMA之幸。

HMA在創意設計之初就對原有廠區的工業風貌產生了濃厚的興趣。考慮在引入時尚元素、調整使用功能的同時，盡量多保留曆史的片斷。希望通過這樣一種方式，使建築獲得一種文化上的認同，能夠在某種程度上延續這個城市的曆史記憶。原先那些厚重的磚牆、林立的管道、斑駁的地麵這些特色符號被有選擇的保留下來，使整個空間充滿了工業文明時代的滄桑韻味。同時內部公共空間的預留以及對於租戶的嚴格篩選，使得這裏建築風格內外一致又各具特色，在力求創造出藝術化空間的同時，也滿足了實用性的要求。

因此，８號橋一經落成，便廣受讚譽，成為上海創意產業的亮點。也正是伴隨著８號橋的橫空出世，上海才擁有了第一個真正意義上的創意經濟產業園區。

作為延續和拓展８號橋品牌的一部分，HMA團隊也受邀設計了與一期隔街相望的８號橋二期。在充分吸收一期成功要素的基礎上，二期無論在設計抑或創意的運用上顯得更為大膽，建築邏輯也體現得淋漓盡致。同時由於二期設計階段的社會參與度更高，因此作品與城市的互動關係也體現得更為明顯。

8號橋二期項目主體為一棟Ｕ字形的５層高建築，而不是8號橋一期那樣分散的廠房。所以表皮的處理以及空間的細節都要體現自身的特色，加強建築的可識別性。因此立麵才用傳統元素的有機拚貼來詮釋時尚的概念，設計素材取自建國中路城市元素，通透玻璃外牆體則充分滿足創意人士視覺空間的創意需求。

從底部入口，通過大台階拾級而上，就徑直來到了二期的內院。廣場被U形的多層建築環抱著，小巧而精致。這是二期的中心廣場與休閑空間，可在此舉辦各種時尚創意活動，同時也增大園區內公共活動空間。為了消解大體量圍合所帶來的壓抑感，設計師頗費心思的做了多種有益嚐試。不僅材質和尺度都力求親和，細節之處更體現了設計師的匠心獨運。

大麵積的牆麵主要采用了紅磚與青磚兩種材質，不同色彩和排列的有機組合，使整體形象更加耐看。凹凸排列的青磚增加了牆麵的機理感，也與一期取得了某種程度的呼應。而紅磚的使用不僅可以與青磚形成某種程度的對比，更為以灰白色為主的內庭空間增加了幾抹熱情的色彩。

欄杆扶手也是顯著的特色之一，完全顛覆了人們印象中呆板的固有形象。豎向的鑄鐵欄杆長長短短的鑲嵌在走道和平台上，象一個個黑色的音符，調皮地在白色為基調的走廊上雀躍，與灰白色的廣場相得益彰。

樓梯和麵向中庭的廊道也是設計師著力打造之處。設計師有意讓一側的樓梯暴露出來，不僅可以體現原有建築的結構之美，同時也能讓往來者的上上下下成為活躍內庭氣氛的構成元素。而另外一側白色的出挑平台則設計成大大的“之”字形，在紅色的牆麵上蜿蜒，與對麵的樓梯互為背景，相映成趣。

漫步在8號橋二期的空間裏，總能在不經意間收獲驚喜，即便是一個本來極其普通的開敞樓梯間改造，也體現出了設計師的深厚功力。設計師在牆麵和頂麵采用了斜紋交叉的拉結鋼索做裝飾，花費不多，卻極大地改善了原有樓梯的沉悶氣氛，使之變得愉悅起來。

從高處往下看去，整個建築的圖底關係一目了然。庭院和過道的地麵都鋪裝成深淺相間的式樣，過渡平和自然，仿佛一道道波紋在隨風輕輕蕩漾，連建築也似乎隨著節拍輕盈的舞動起來。

最後來到屋頂，項目的點睛之筆便出現在眼前——一座完全用玻璃與鋼材打造出來、極富現代氣息的“橋”。與一期有“橋”之名而無“橋”之實不同，這是一座橫跨建國中路，高24m的凱旋門式的橋。不僅成為溝通一二期的紐帶，也成為了8號橋項目的標誌和盧灣區的景觀地標。這同時也是座創意之橋，連接了一期7號樓與二期建築屋頂辟出的空中花園，有觀光電梯可直達橋頂，與咖啡館相通，為集聚創意產業拓展更大舞台。

站在8號橋橋上，橋下那熙熙攘攘的人群和川流不息的車輛仿佛是流動著的創意之波在輕輕拍動。人們從一期來到二期，從無形的橋走到有形的橋，沐浴了創意的靈感，輸入了新鮮的血液，個個神采奕奕，精神煥發。不久的將來，一定會有更多中國“製造”的產品，從這裏走出，成為帶給香蕉三级片更多驚喜的中國“創造”。