一方大廈（雙獅匯大廈）虹口區東長治路399號

01

項目介紹

一方大廈(雙獅匯大廈)，距外灘或陸家嘴均隻需約5分鍾車程的北外灘區域，這裏兩條隧道跨越江岸，軌交四通八達，其中心地帶在今年即將亮相一個小而美的項目——北外灘·雙獅匯（原項目名“一方大廈”）。與10萬㎡的“重量級”鄰居白玉蘭廣場為伴，總體量2.61萬㎡。借助軌交聯通優勢，北外灘·雙獅匯緊抓周邊客群生活軌跡的沿途消費，與區域商業差異化發展，通過客單價格梯度細分、業態品牌精準引導、精致化場景營造，打造北外灘首個主題商業空間。

北外灘·雙獅匯商業項目將從零售、餐飲、體驗等多維度進行調整， 呈現小而精、小而美的精致特色，打造北外灘的業態亮點和商業精品。在業態的設計上，北外灘·雙獅匯將重點布局特色餐飲業態，集聚時尚特色美食，形成品類聚集優勢。同時，還將提煉優勢亮點、抓取核心業態發揮項目特色，例如，提升個性化主題形象呈現，為周圍的消費者帶來體驗化、特色鮮明的購物氛圍，匯聚當下時尚流行的潮流精品，打造沿途經濟消費圈等等，豐富項目的業態體係，提升商業整體的驅動性和吸引力。

02

項目技術參數

1

開發商:一方集團

物業公司:一方物業

物業類型:辦公

物業形態:標準寫字樓

2

竣工時間:2016年建成

產權年限:40年

總建麵:100000㎡

得房率:70%

停車位:共410個

物業費:7.8元/㎡/月

地上樓層:18層;地下樓層:4層

3

占地麵積:5000㎡

辦公麵積:80000㎡

綠化率:30%

容積率:3.5

停車位:共410個,地下400個,地下停車位800.0元/月

電梯配套:客梯5個(OTIS),可乘18人,平均等候30s,電梯內有空調通風

空調配套:中央空調;獨立到戶,工作日700元/小時,休息日800元/小時

網絡通信:電信、聯通、移動

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