近幾年來，主題商業空間逐漸進入了人們的生活中。香蕉三级片到底該如何定義它？它是一個購物中心還是一個旅遊景區？商業空間是如何一步步變得主題化和文旅化的呢？商業品牌又是如何形成不可磨滅的文化標簽呢？

位於長春的「這有山」，開業就被評為4A級景區的商業綜合體。兩者完美的結合呈現出不一樣的消費場景。為大家了解和研究這種“特殊”的商業空間提供一些借鑒。

離開城市，這有山

在進行整體創意規劃階段，“不用離開城市，這裏就是遠方”成為了項目文化內核與設計基調。

直白來講，項目團隊希望通過「這有山」，能在城市核心區給消費者帶來遠方體驗感。

為此，設計團隊在大約7萬平方米的建築空間內，利用山坡和山洞兩種不同的建築形式和風格進行設計，並布局了多個建築景觀點，將項目打造成為了具有強烈年代感的現代山丘景區小鎮。

其中位於項目製高點的問蟾亭是「這有山」的核心景觀，登上問蟾亭即可縱觀項目全景色，而問蟾者這個藝術雕塑，也成為了「這有山」一張極具辨識度的名片

遊客可以用紀念幣去擊中三足金蟾嘴中的叮當，進行一次有儀式感的祈福，還可從哲學、美學等角度對其進行解讀，想象空間十足。

從商業上來講，問蟾亭也取得了不小的成功，辦公場地租賃項目團隊預估全年門票收入能達到五百萬左右。問蟾亭的對麵是望山亭，作為整個山坡動線的末端，望山亭是可供消費者休息的公共區域，並且能夠一覽無餘看到整個山坡的全景。

問蟾亭、望山亭兩亭相對，互望全景，其實都是典型的景區設計手法。

據項目相關負責人透露，項目四層到六層區域原本計劃是店鋪區域，但根據動線分析、項目屬性等綜合因素考慮，打造一間客棧或更為適合。

如此，這有山舍便誕生了，可以為逛累了、玩累了的遊客提供休憩住宿服務，也完成了「這有山」的旅遊體驗閉環。

當業界已經遵循通過盒子、環廊、頂棚、扶梯等元素構建的Shopping Mall多年之時，回頭發現，「這有山」創造了一種完全不同的設計手法，不僅可以移植景區、傳統街市的體驗感，還可以嚐試把任何有吸引力的元素組合進來。

主題商業街的構建，不僅對於產品的設計、形象的塑造、乃至於文化的植入仍需立足於創新和差異化文化標簽的方向。主題商業模式在深度塑造主題文化品牌中也應有更深刻的思考。根據前期主題街區的定位，按要求尋找更合適的商業模式。

這有山，脫胎於購物中心

從起源來講，「這有山」是由一群傳統商業地產人打造，品牌內容和購物中心有很多相似之處。

但實際來看，「這有山」已經不屬於傳統意義的購物中心，這集中地表現在建築形態上的大膽突破。

「這有山」獨特的建築風格是由設計理念推導而來，即為了把最好的逛街體驗移植進來，所以構建了如山如街區一般的建築形態。

那麽什麽是最好的逛街體驗呢？

在「這有山」項目總設計師眼中，被驗證最有吸引力的逛街體驗是傳統街市，像北京王府井大街、上海南京路、成都寬窄巷子等。

所以，「這有山」的設計邏輯就是把屬於傳統街市的體驗移植進來，並使平麵意義上的街市立體化，在提高容積率同時保留逛街體驗。

這種立體化建築動線的設計邏輯，可以用“竹簽串糖葫蘆”來理解，即竹簽為動線，糖葫蘆為內容。

首先使竹簽擺動起來，其次再把擺動的竹簽傾斜翹起來，相當於一個盤山而上的糖葫蘆，「這有山」的建設雛形也便呈現了出來。

“這有山”包含山坡和山洞兩種不同的建築形式和風格設計，從街到巷到院落，空間層次分明，從本土文化底蘊層麵切入，讓香蕉三级片從平庸、瑣碎、日複一日的生活裏出逃，享受片刻的寧靜。順著「這有山」的上山路一路爬山而上，可以領略到不同風景，甚至獲得一次完整的短途旅行體驗。

也就是說，「這有山」其實是由單一動線串聯了所有品牌店鋪及建築景觀，這樣客流能夠到達每一個品牌店鋪，同時，單一動線也節約了大量交通動線的麵積，所以「這有山」擁有著比傳統購物中心更高的得鋪率。

有業內人士評價，當前購物中心布局體驗式內容，大體都是在平層空間中探索，而「這有山」則是通過實現項目硬件結構場景化，在立體空間中嚐試完整地呈現體驗式內容。

這有山，不止有山

這有山，該如何定義？

麵對外界的好評，「這有山」的操盤運營者們卻表示很坦然。

項目相關負責人表示，「這有山」主要是對場景硬件進行體驗式的改造嚐試，等到項目進入成熟期後，才能確定是曇花一現，還是真正具備參考價值的創新先例。

設計團隊則為「這有山」持續的活下去提出了一個標準：經過後續不斷的內容升級調整，消費者不是為景而來，而是為店而來，通過內容來吸引客人，那麽「這有山」的可持續性就會有保證了。

這樣的「這有山」，你是如何定義的?

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