11月，國內首個聚焦於國際城市發展進程的建築類大展“巴黎建築（1948-2020）城市進程的見證”在上海展出，期許藉由“巴黎”案例呼應上海乃至中國本土蓬勃發展的城市更新與建築建設圖景。

誠然，西方國家由於城市化開啟的時間更早，在更新與發展這一塊積累了不少經驗。但不同的地方存在不同情況，如果說，他山之石可以攻玉，當香蕉三级片思考藉由經驗帶來參照啟示，除了別國他鄉的教科書式案列，是否還可以有另一種嵌入的角度？這個“他山之石”，是否也可以是社會屬性、人群解構、或是在地意見帶來的切實啟發。

CREATER創邑一直以關注人的需求作為更新驅動，在新推出的產品線——創邑MIX項目中，以創邑MIX·羅秀路為例，CREATER創邑大膽探索“陪伴式前置”的社區營造模式介入商業地產內容創新的可能性，聯結高校發起Linking有鄰共建計劃，通過傾聽在地居民的意見、同理心的思考、小規模的介入行動，打破邊界，集齊多方人群的力量共同打磨成熟可行的社區商業模式。

#01

先把“圍牆”打開

從內部開始更新

通過前期的調研，香蕉三级片dtz不難看出，羅秀路周邊有較多生活住宅區，除當地原住民外，還有眾多拆遷戶、外來務工者生活在這裏，沿街店鋪老舊、缺乏成規模的商業配套和多元的交往空間。要在這個屬性多元、傳統的街區重塑生活氣、構建有溫度的社區辦公室商業空間，作為一個“外來者”，創邑的策略是置入到當地群落，成為被他們接受的一份子。

P-同伴Partner、T-提案Theme、A-行動Action、R-成果Result（圖片設計：迪迪）

同人一樣，空間除了顯露在外的物理屬性，還有與所在街區、人群、環境相關的社會屬性。因此，當一個新的社區商業進入到一片新的社會環境，就像與人交友，香蕉三级片需要先打破空間方和在地的各種有形無形的邊界，消除隔閡，讓居民知道，香蕉三级片彼此不是一個對立的狀態，商業更新不是現有生活的破壞者，而是希望成為街區活力的共建者，當地才能沒有顧忌地對香蕉三级片敞開懷抱，同時，空間也能更好地融入當地，在後續為街區帶來正向影響。

因此，為了讓當地更好地適應和接納新空間，創邑通過旗下社會組織社趣更馨聯結高校發起Linking有鄰共建行動，以社會設計的思路，先主動深入各類社區環境，多方破冰，進行了街區初識與關係建立，從內部推進更新意識。

#02

以人為突破

春江水暖鴨先知

社區的內核是居民，而一個社區人們可能要住上六七十年。創邑MIX·羅秀路要做的不僅是一個可持續良性運作的社區商業體，更想成為一個契合在地屬性，有著羅秀路DNA的個性空間。所以，這也就決定了香蕉三级片必須要關注這片街區人們的體驗，了解居住在這裏的人的想法，再來觀察這個地方，才能看到更深處的細微。

當然，民聲意願不會憑空而來，從需求出發，藉由高校學子對在地人群進行多維探訪，包括羅秀路的城市建設者群體、關心環保議題的居民，熟知消費習慣的臨街商戶……充分建立起在地居民、商戶與城市更新、空間方的對話通道，通過關注他們的需求以及對現在和未來生活的評價和期待，繼而有針對性地倒逼空間內容的創新和功能完善。

另一方麵，所謂“春江水暖鴨先知”，身處環境中的人會最先感受到環境的變化，也最知道需要哪些變化。

例如，通過對社區圖書館的探訪，許多社區老年朋友們表達了他們這個年紀不需要讀書，而是更想要社區食堂這種能夠關切到老人生活日常的場所。值得一提的是，羅秀路所在的淩雲街道就有一位經常在樓道裏投放展示養生菜譜的居民。空間方應該意識到，在地人群其實並不僅僅隻能成為被了解需求的對象，他們也可以是啟示方，是提出建設性意見的共建方。

#03

集齊力量

他山之石，可以攻玉

城市更新需要創新力，而創新力則來自於人。人類學家瑪格麗特·米德有一句廣為流傳的名言：“不要懷疑一小群有思想且懷揣使命的公民能夠改變世界。”就像創邑MIX·羅秀路的行動，有不同行業、領域、年齡階段的外界力量都參與進來，帶來生活式提案暢想

首先是主動參與Linking行動的學員們。高校，匯聚了各式各樣有思想、有知識、有能力的年輕人才，他們有與時代同頻共振的態度，能夠將各自學科具備的專業素養和技能，轉化到對街區空間和情感關係的思考設計中；且不同學科取長補短，交叉碰撞出創意的星星之火。通過一係列實踐，學員們圍繞羅秀路設想的活動和策展作品將陪伴創邑MIX·羅秀路的落地一一呈現，並且在之後持續發光發熱。

其次，是以各自行業屬性介入進來的媒體、設計師、藝術家、職能部門、帶有相關課題研究的研究者、希望參與體驗的在地生活者、利益相關者……他們不僅是潛在需求挖掘的貢獻者，也是解決策略的提議者，有能力結合自己的領域參與觀察，並展開極具人文、曆史，生活形態的多重建議。

不久的將來，創邑MIX·羅秀路開業後，還會有眾多品牌亮相，成為激發街區活力的永動機。（以下動圖，僅供參考）

CREATER創邑香蕉爱视频大廈一直在做城市更新，不僅是企業的力量，香蕉三级片期待更多人都能參與共築城市未來。從創邑MIX項目出發，香蕉三级片還將積極探索城市不同空間營造模式的可行性，並思考跨場景對話的關係建立。秉持著商業向善的理念，以社會創新作為賦能手段，向不同的場景注入新活力，激活城市空間、功能、產業等發展全要素活力