blissoffice寫字樓出租信息發布2021年10月【上海租賃市場熱力指數榜】，從當月榜單中，香蕉三级片可以看到，浦東繼續保持榜首位置，閔行緊跟第二，而普陀表現搶眼，竄升至第三。9月份的入榜區域鬆江本月跌出前十榜單，寶山搭上末班車重回榜單，整個榜單的排名變化不大。

回顧10月份，可以看到上海辦公物業租賃市場的整體熱度繼續呈現上升趨勢，核心區域的市場占有率也有所回升，雖然企業對大戶型辦公空間的需求關注出現回落，但對高端項目的需求創出年度新高。

本次入榜的10個區域總共占據了整個上海辦公物業租賃市場87.18%的企業需求量，環比今年9月份有所回升。浦東的需求市場占有率依然最高，為17.31%，環比9月份的數據也開始出現回升。

同時blissoffice數據研究中心發現，環比今年9月份，上榜區域中的浦東、閔行、普陀、虹口、寶山和長寧區房屋出租的市場占有率出現一定增長，其他5個區則出現不同幅度下滑。各區之中，普陀的需求市場占有率環比增幅最大，而需求市場占有率環比跌幅最大的則是楊浦。

根據blissoffice的數據顯示，2021年10月份，企業在選擇辦公空間區域的時候，浦東依然是關注度最高的區域，占整個租賃市場的19.06%，不過環比9月份有一定幅度下滑，同時，浦東和普陀也是當月關注度唯二下滑的兩個區域，而其他區域的關注度均有不同幅度的增長。上榜的10個區域合計關注度占整個市場的85.08%，相比9月份的數據來看，當月熱門區域的整體關注度仍有微幅滑落。

10月市場在租賃戶型的需求上，200平方米以下的中小戶型需求占比為41.93%，環比9月份有所回升，依然占據市場需求主流；而1000平方米以上的大戶型需求占比則下滑至15.9%，浦東依然是這兩個戶型段的熱門區域。除此之外，1000平方米以下的各種中小戶型的需求環比均有小幅增長。

在10月份的辦公租賃市場中，租金在4元/㎡·天以下的辦公項目需求占比為44.71%，環比9月份持續下滑，再創年度新低點，浦東繼續成為當月這個租金段最受關注的區域；而8元/㎡·天以上的高端辦公項目需求占比為20.97%，環比9月份出現大幅增長，且創下年度新高點，當月能承受高昂租金的客戶依然青睞把尋址目標放在浦東。