在疫情常態化的今天，很多投資者都麵臨著這樣一個進退兩難的困境：酒店業還能不能做，要不要做？針對這一係列的困惑和疑問，仲量聯行近日發布的《仲量聯行2021年下半年亞太區酒店投資亮點》報告中釋放了一個明確信號：市場正在走出低穀，迎來新的發展契機。

據仲量聯行共享辦公室出租統計分析，2021年1月-9月，亞太區酒店投資交易總計已達63.4億美元，市場已錄得127筆投資交易，遍布12個國家，涉及約2.1萬間酒店房間。與去年相比，平均每間客房交易價格有所下降，降至30.3-36.9萬美元。

今年的酒店資產交易中，跨境資本扮演了更為重要的角色，預計2022年將進一步積極參與到亞太區酒店投資活動。市場上會持續出現“新麵孔”，如來自歐洲和中東地區的家族財富管理機構和投資者，這些買家此前鮮少涉足亞太區市場，但目前均表現出濃厚興趣。仲量聯行預計，2021年亞太區酒店投資市場成交額大概率將突破70億美元大關，實現同比增長15%。這一穩健增長態勢將延續至明年，2022年亞太區酒店投資市場有望實現至少90億美元的交易。

在整個亞太區，2021年的酒店投資活動主要集中在中國、日本和澳大利亞，迄今為止，這三個國家的投資額占據了亞太區投資總額的67%。

中國是當前亞太區最為活躍的投資市場，今年1-9月的酒店投資交易額高達15億美元（約合人民幣97億元），一舉超越傳統交易大國日本，引領亞太區市場的複蘇。預計今年中國大陸的成交額將達20億美元（約合人民幣129億元），直追疫情前水平。