隨著新生代消費群體崛起，“自然融合”的辦公環境正成為Z世代的“剛需”。

《Z世代辦公行為報告》

據今年9月發布的《Z世代辦公行為報告》顯示，超85%的用戶認為舒適健康的辦公環境可以提升工作效率。

同時，Z世代樂於分享、熱衷圈層社交的特性，也催生著辦公空間新的變革

11月3日，“樂享金秋爵士秀——上海越秀大廈園林煥新體驗”順利舉行，《特殊藝術家韋一哲作品展》同步開展，與現場來賓共同見證了上海越秀大廈園林的煥新落成，以及藝術美學共享平台M-SPACE在滬的首發亮相。

M-SPACE共享式辦公室是越秀房托精心培育的藝術美學共享平台，將藝術熏陶、文化潮流、公益話題等通過展覽、沙龍等形式展現，整合聚力，不斷前行。

近年來，M-SPACE舉辦了逾百場充滿正能量的文化藝術、社會公益活動，包括“特殊藝術家融合藝術展”、 關注非物質文化遺產保護的“廣州琺琅非遺文化展”和呼籲保護生物多樣性的“香蕉三级片共有一個地球”攝影展等，是廣州著名的藝術文化名片。

“籍此次園林煥新契機，香蕉三级片引入M-SPACE落地越秀大廈，延續品牌長期以來關注藝術和公益的精神，打造城市菁英美學平台，為上班族們提供多維度創享空間。”

越秀大廈迎合Z世代辦公新趨勢，以自然體驗和綠色元素為靈感，將戶外環境與自然光線及溫度作精心考量，對後花園進行全新升級，打造綠色園林和水景景觀，讓盎然的生命力躍然眼前，將藝術化場景融入辦公體驗中，持續強化新時代下的辦公服務體驗，為M-SPACE的落地提供了自然融合式的場景空間。

利用園林景觀優勢，項目特別在煥新體驗活動設置了即興爵士音樂秀，以及特殊藝術家畫展和涵蓋了非遺手工、永生花製作等創意體驗攤位，讓現場來賓共同感受藝術與公益的力量，這也是M-SPACE一貫以來堅持的理念。

同時，越秀大廈還通過整合內外資源，聯合原創辦公家具瑪祖銘立MATSU，和項目內租戶茶識地、瑞爾齒科和威爾仕健身，進行內容共創，在煥新體驗現場展示新興的創意辦公產品和服務體驗，讓園林成為辦公新生活方式的展示載體。

目前，上海綠地寫字樓已不僅局限於物理空間和配套。越秀大廈通過引入M-SPACE成熟的圈層資源與模式，結合擁有會員企業超2000家、觸達CBD超30萬人群的數字營銷平台“悅享會Yue+Club”和提供一站式辦公體驗、靈活辦公服務的“越空間”等流量資源，搭建藝術公益文化展示和商戶溝通交流平台，持續提升租戶的體驗感和舒適感，真正成為倡導精英文化與社交綜合展示、提供全方位資源整合的辦公空間，引領寫字樓3.0社群生態。

同時，作為浦東竹園CBD的地標性寫字樓，除了打造樓宇內的經濟生態圈、助推片區經濟快速發展，越秀大廈也在不斷嚐試和突破自身的能力邊界

在園林煥新之際，越秀大廈同步展出《特殊藝術家韋一哲作品展》，希望借助自身的標杆效應和資源整合能力，以藝術為媒介，結合CBD商業空間和上海濃鬱的藝術氛圍，拉近公益慈善與日常生活的距離，探索公益與藝術的有效融合

《特殊藝術家韋一哲作品展》

此次畫展作者韋一哲，在兩歲半的時候被診斷為中重度自閉症，但從小就展現出在繪畫上的天份，具有很好的視覺記憶和空間建構能力，在2020年被特聘為廣東省廖冰兄人文藝術基金會“璞育計劃”特殊藝術家。

本次展出的音樂演奏“快進人”係列作品，由韋一哲在廣州市少年宮美術老師徐一植的陪伴下創作而成，每個相似的人物背後都蘊含不同的色彩，並且整體畫麵可無限循環，寓義打造延展星球

項目同時在展覽現場延展了互動裝置，等待參觀者點亮彩色以激活內在的不同特質，突破傳統展覽單純的“觀賞”體驗，以新奇藝術的方式，號召更多的企業和個人關注特殊群體，感受他們眼中不一樣的藝術世界，助力他們更好地融入社會。

資本性改造成效兌現

越秀大廈資產價值持續提升

越秀大廈處於陸家嘴商務區核心位置，周邊聚集了眾多跨國企業、金融、專業服務業及貿易類優質企業，位處地鐵2、 4、 6及9號線換乘點，並有國際銀行、會展設施、商務娛樂和美食餐飲等重要配套資源環繞，坐享CBD核心商務資源。

作為越秀房托戰略布局上海的重要項目，越秀大廈不僅擁有優質的區位優勢，還通過持續性的資本性改造和高標準的樓宇運營管理，持續提升項目的資本價值和客戶辦公體驗。

朱作龍表示：“自2015年收購越秀大廈以來，根據越秀房托的合規理念，香蕉三级片累計投入超1500萬元，開展停車場高清數字監控、設備設施、公共走道、衛生間及停車場更新，本次更斥資近200萬元打造園林景觀，為樓內客戶提供健康舒適的休閑環境，為更多企業員工帶去更舒適的工作體驗和更高效的工作空間，保證項目持續領先性的物業水準。”

在樓宇運營管理與客戶服務方麵，越秀大廈通過“越商務”服務標準，以暖心關愛計劃守護樓宇生命安全，為客戶提供多元、全方位、全周期的增值服務鏈。

目前已吸引了信公、紅塔、華泰、帝肯、納博、越秀金控、創興銀行等多家知名企業進駐，物業價值和經營收益正穩步提升。

隨著M-SPACE的魅力綻放和園林煥新帶來的辦公環境升級，未來越秀大廈還將通過舉辦藝術展覽、社會公益、親子活動、創意活動、潮流時尚展等活動，給寫字樓裏的白領帶來文化和藝術的熏陶，希望通過充滿正能量的文化藝術活動，讓上班族近距離、便捷地接觸、走近藝術，熱愛文化，熱衷公益，為城市美好生活添磚加瓦。