日前，中國金茂與中國宏泰簽訂股份買賣協議，收購後者約4.94億股，相當於29.9%總股份。

01、14.81億港元擬收購中國宏泰29.9%股權

6月28日，中國金茂發布公告稱，擬收購中國宏泰29.9%股權，約合4.94億股，代價約14.81億港元。交易完成後，中國金茂將成為中國宏泰的主要股東，賣方王建軍及其妻子趙穎仍為中國宏泰的控股股東，持有44.08%股權。

與此同時，中國金茂還將大手筆認購中國宏泰1.23億美元的可換股債券，債券期限36個月，利率6%，須於每半年期末支付。兩項合並，中國金茂將總計支出約22億元。

中國金茂方麵表示，透過投資中國宏泰，中國金茂可實現收購多個城市運營項目，獲取相關資源以提升產業園區吸引業務及投資的能力，並進一步加強政企合作。

而對於陷入債務難題的中國宏泰而言，此次交易也將為其提供籌集額外資金的良機，以鞏固其財務狀況及擴大其資本基礎，促進未來發展。

02、合計22億，撬動8個城市運營項目

創立於1995年的中國宏泰在業內並不出名。早期的中國宏泰主要從事城市住宅和配套設施建設；2005年，中國宏泰開始專注於京津冀一體化和“兩橫三縱”城市化戰略布局範圍內的大型產業市鎮項目開發，並於2014年於香港上市。

數據指出，目前中國宏泰旗下主要有八個產業運營項目，分布位於河北省廊坊市、石家莊市、湖北省鄂州市等地，但除廊坊龍河高新區項目已經進入成熟收獲期外，其餘的七個項目仍處於規劃及開發初期，需要中國宏泰在前期投入大量的資金進行收儲、打造產城項目。

合計約22億元的投入，於中國金茂而言，都買不了核心城市的一塊地，現在卻能為其帶來8個城市運營項目。這對於正在加速城市運營的擴張速度的中國金茂來說，無疑是一筆相當劃算的買賣。