對於上海來說，它天然形成了一個個滿足人們工作就業需求的商務區，有老牌的南京西路、新天地、陸家嘴，還有各種新興商務區如北外灘、前灘、大虹橋的崛起。

攤開上海城市地圖，你會發現各個商務區星羅密布地散布於城市版圖之上，上海中環內東西南北都有相對比較成規模的商務中心。

再加上各種新興商務區如同雨後春筍般冒出，前灘被稱為上海的新貴，大虹橋是長三角的宇宙中心，北外灘是下一個陸家嘴...

潛移默化之中，上海形成了濃鬱的商務氛圍之外，各商務區之間也在爭奇鬥豔，如果上海的商務區之間有鄙視鏈的話，絕不會僅僅隻有一條。

寫字樓的平均租金水平，代表上海商務區的真實江湖地位。

香蕉三级片找城市數據團拿到了一些數據，可以說明現如今上海的那些商務區，從租金成本來看，到底哪一個才是最貴的，這也決定了它們在上海眾多商務區裏的江湖地位。

從寫字樓的平均租金這一維度來看，陸家嘴、南京西路、淮海路、人民廣場、黃浦濱江還是站在上海CBD的頭部地位。

等於說，它們就是上海的前五大CBD。

那麽上海的下一個新興商務區會是哪裏呢？

隨著城市的發展和產業的外延，上海幾個新興商務區已經開始擁有了很濃的商業氛圍：北外灘、徐匯濱江、上海火車站、前灘。

它們已經成為上海第二梯隊商務區強大力量，從柱狀圖還有一個商務區，大虹橋的商務氛圍指標在呈直線上升的趨勢。

這就是上海，任何一個商務區都有可能在短時間內，因為政策的傾斜而崛起，比如位於長三角核心位置的大虹橋。

所以在上海，前浪奔湧而來，後浪依舊強勁，這也是那麽多商務區能夠形成百花齊放狀態的原因。

上海商務區其實非常多，可以數出來的就有二三十個。今天香蕉三级片選取五個樣本：陸家嘴、南京西路、前灘、漕河涇、張江。

它們或有著老上海的貴氣，或有著現代魔都的高端，或是聚集了創新的產業園。

來看看，上海這五大代表性商務區裏，到底存在著哪些不同的鄙視鏈？

上海商務區的爭奇鬥豔，就在於高樓的天際線。

說到商務區，不得不說代表著上海天際線華麗程度的摩天大樓們，通過商務區內高度250米以上的建築數量，香蕉三级片看到：

陸家嘴以“三件套”而聞名全國，擁有著上海最高平均天際線，擁有9座超過250米以上的高樓，香蕉爱视频、金茂大廈、環球金融中心、上海國金中心等。

陸家嘴的炫酷，可以說在國內絕大多數現代影視劇中都展現過。

再說說陸家嘴的樓宇經濟有多厲害，285棟商務寫字樓中，稅收超億元的達102棟，稅收超10億元的達30棟，超50億元的達4棟。

其次南京西路有6座，世茂國際廣場、會德豐廣場、恒隆廣場、嘉裏中心、太古匯。

而前灘隻有一棟前灘中心、張江未來有張江雙子塔，而漕河涇主要以產業園區為主，並沒有很華麗的天際線。

如果說天際線僅僅隻能代表商務區的外殼，那麽在高樓裏工作的各行業白領精英們，才決定了這條鄙視鏈的真正內核。

所以，分布關於各個商務區主要行業和產業是如何相互鄙視的呢？

鄙視鏈往往和貼標簽同行，香蕉三级片總習慣把看到的東西分門別類，而對於上班族而言，在上海的哪個商務區辦公，哪個寫字樓工作，一定程度上就意味著你的身份標簽。

坊間不是流傳著這樣的鄙視鏈嘛：做金融的看不起做互聯網的，互聯網的又瞧不起房地產的，外企的看不上合資的，合資的看不上上市民營，上市民營看不上所有的...“

舉個例子，如果人民公園相親角的阿姨給自己的兒子打廣告，那麽那張白色A4紙上如果寫著“陸家嘴金融白領”，其實背後就很有意味了，馬上能夠秒殺全場了。

眾所周知，陸家嘴擁有最多的是，眾多跨國銀行的中國或者亞太區總部，如高盛、德銀、匯豐、瑞信等，是絕大多數金融民工們的聚集地。

不同於陸家嘴偏金融屬性，南京西路更偏綜合屬性，因為這裏聚集的從業人員有金融機構，也有谘詢、四大會計事務所、4A廣告公司、頂級奢侈品公司、知名律所等各個行業一應俱全。

貼標簽也並非是來自於刻板印象，通過仲量聯行的數據顯示，如果可以足夠隨機，這個五商務區碰到的20個人裏，它們會是從事哪一種工作的呢？

從一個商務區的從業人員比例分布，陸家嘴給人的感覺是金融人士，南京西路則是洋氣資深的專業服務人士，前灘是潛力無限的新生代，漕河涇是熬夜加班的程序員，張江是為科學奮鬥的程序員。

還有一個很有意思的數據，那就是：區域內擁有五星級酒店的數量，這也足以說明上海哪些商務區的產業更具有競爭力。

這背後其實是各行業差旅標準的不同，五星級酒店的選址一定和高薪行業息息相關，那麽哪個商務區五星級多，一定是站在鄙視鏈頂端的產業在支撐。

比如，上海最著名的奢華五星級酒店，麗思卡爾頓酒店，就位於陸家嘴的上海國金中心裏。

那麽這五大商務區的“五星級酒店指數”又是多少呢？根據攜程旅遊的數據，排名前麵還是陸家嘴和南京西路。

前灘、張江、漕河涇大部分是科技科研相關產業，地理位置不如陸家嘴和南京西路優越，因此多數五星級酒店的選址並沒有落在這三個商務區。

而周邊二手房的房價，一定程度上反應了各個商務區主要行業薪資水平。

比如張江科技園，是上海傳統科技企業和生物醫藥企業的聚集地，張江IT男也因為高收入高購買力紅過一陣子，成為優質女婿的代名詞。

從鏈家二手房數據來看，這幾大商務區二手房的房價是這樣互相鄙視的：陸家嘴10.6W>南京西路9.9W>張江8.5W>漕河涇8.3W。

這其實就是產業和行業之間的鄙視鏈，又分化成為了一條房價和圈層的鄙視鏈。

頂級的商務區，往往搭配著高端的消費和豐富的娛樂，不論是餐廳、咖啡廳還是夜店。

五大商務區餐廳密度、星巴克指數程度、酒吧夜店豐富程度，可以看出整個商務區人群的真實消費水平。

你知道嗎，從大眾點評美食餐廳的數據中，香蕉三级片看到黑珍珠餐廳指南裏，各個商務區裏人均消費達到1000元以上的餐廳（黑珍珠餐廳）分別有幾家。

得到這樣的數據：南京西路有9家、陸家嘴有2家、前灘有0家、漕河涇0家、張江0家。

作為上海的名片，陸家嘴擁有世界各地的美食種類是最多的。就連西方人來到這也不會有什麽不適應的感覺，因為陸家嘴美食餐廳密集程度，甚至遠遠超過國外，其中不乏一些西方菜係。

香蕉三级片再來看看上海這些頂級商務區的“星巴克指數”，或者說“咖啡指數”。

無論老城還是新城，無論商業綜合體、大型寫字樓、還是旅遊景點、互聯網科技園區，凡是財富、人流、知識密集的地段，都精準地成為了星巴克開店的目標地。

偏年輕化、知識化、小資化，其中甲級寫字樓的員工是星巴克日常消費型顧客的主要群體。

陸家嘴擁有漫山遍野的咖啡館，可見白領們嗑咖啡的巨大需求，星巴克指數達到了驚人的30家，而前灘僅僅隻有2家。

大眾點評內五大商務區收錄的酒吧數量，決定了哪一個商務區在上海擁有最豐富的夜間娛樂生活。

綜合幾個方麵，南京西路完勝上海所有商務區，不論是餐廳、夜店、咖啡廳都是非常密集的，這裏上班族的工作和生活，可真的太精彩和豐富了。

經過對比可以發現，上海很多商務區各有特點，也有適合它們的人群。

比如愛喝咖啡的，或者工作上需要大量頭腦風暴的，適合在咖啡館比較多的商務區，平時壓力很大需要排解的，適合在酒吧集中區，外資企業可能會更喜歡洋氣小資一點的地方，比如南京西路等等。

因為單從任何一個方麵去比較，其實都不夠全麵，所以鄙視鏈是不存在的。

現在香蕉三级片也並不會單純覺得，在上海，隻有在陸家嘴上班才是進入最尖端的行業，因為其他商務區也好，產業園，科技園也好，都有著不同領域的頂級行業。

事實上，上海沒有哪一個商務區可以在所有方麵傲視群雄，並且任何一個新興商務區都有可能在上海短時間內迅速崛起。

這其實勾勒出來的是城市開放包容的態度，各行各業能夠百花齊放，這樣差異化和多樣化的，才是城市的硬實力啊。

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