北外灘作為上海“黃金三角”的重要組成部分之一，自規劃公示以來，就被各方持續關注著，熱度也是不斷提升。

根據《規劃》，北外灘總體采用“一心兩片，新舊融合”的模式開發，整體規模將提升至840萬平方米。其中，中部核心商務區高強度、高密度開發，兩側提籃橋、虹口港曆史片區為低層高密度空間格局。

值得注意的是，這是1990年上海啟動陸家嘴規劃建設之後，最大規模、最大能級以及最大手筆的方案。

如此大規模的開發，自然少不了開發商的參與，各家開發商、全球500強紛紛將目光投向這塊熱土，土拍熱潮也是一浪接著一浪。擁有“世界會客廳”的定位，北外灘怎麽能沒有地標建築。此前最新方案中的480米浦西第一高樓，就在歲末年初之際塵埃落定。

根據公告顯示，北外灘HK321地塊，土地用途為商住用地，土地麵積1.27萬平方米，容積率27.5，限高480米。

據悉，該地塊以高端商務配套、高星級綜合服務為主，未來將與北外灘來福士、白玉蘭廣場等聯動，形成高品質綜合商業區。

因此該地塊的出讓要求也就十分嚴苛：受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起，自持建築麵積不低於100%的商業物業不少於20年；應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起，自持建築麵積不低於100%的辦公物業不少於20年。

同時，該地塊還需打造成具有全球影響力和標杆引領性的總部基地，引入具有成熟運營能力和總部經濟發展經驗的國際和國內行業龍頭企業，帶動北外灘地區高端產業發展和總部企業集聚。

對於總部的引進和培育，一部分是需要依托現有的樓宇引進、培育一批全新的寫字樓。此外，吸引人才也是必不可少的。據了解，北外灘將實行更加開放的人才政策，加快集聚一批具有全球號召力的高峰人才、產業領軍人才，吸引一批國際頂尖科學家和高層次創業創新人才。

目前，北外灘以“航運+金融”產業作為引領，已經聚集了近1800家中外金融機構和企業，後續也將進一步引進國際知名的外資資管公司和公募基金管理公司。此外，北外灘也在不斷探索5G技術，金融、航運、科技等產業蓬勃發展。越來越多的優質企業和項目紛紛落戶，北外灘樓宇經濟也在穩步上升。

2021年時值十四五規劃的開局之年，虹口也將在“十四五”期間以“五型經濟”領域持續發力，推動北外灘新一輪開發建設不斷提質增效，按照最高標準、最好水平以及新發展理念，將北外灘打造成全球超級總部基地。

未來，北外灘將擁有兩百餘棟高端商務樓宇、集聚近百家企業總部。總部經濟、蘇州河以北商業商貿中心熠熠生輝。有政府全力支持的項目加持，相信北外灘這片熱土將會成為越來越多企業選址的首選區域。