12月7日，上海易居房地產研究院發布的《2020年11月上海房地產市場報告》顯示，11月份，上海新房市場成交量有所下降，但二手房市場成交量創下4年來新高。

具體來看，11月份，上海新建商品住宅成交麵積約75.9萬平方米，環比下降20.8%，同比增長8%，成交量較10月份有所下降；新增供給麵積25.8萬平方米，環比下降66.4%，同比下降46.7%。從供求關係來看，11月份新房市場延續了10月份供不應求的局麵。

“整體上看，11月份上海新房市場供應量縮減較為明顯，需求端有所下滑。”上海易居房地產研究院助理研究員王寧對記者表示，11月份上海新房市場成交量雖有所下降，但並非市場降溫，其主要原因在於供應量的大幅縮減。

再從二手房市場成交量來看，數據顯示，11月份，上海二手住宅成交套數約為3.2萬套，環比增長13.5%，同比增長81.4%，創4年來新高。

值得關注的是，從今年前11個月的情況來看，上海二手房市場成交量已同比增長20.7%。

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