目前，人們對"辦公室"和"辦公空間"的定義已經發生了變化，過去幾年的疫情也促使越來越多的企業思考辦公空間的變化和轉型。新形勢下，如何創造高品質的辦公空間成為商業地產亟待回答的新命題。

自2001年進入中國大陸市場以來，教科文組織一直堅持在中國大陸的 CBD 商界建立一站式辦公模式，不斷創造和引領未來辦公、新辦公技術、可持續發展等的理念和趨勢。

TEC上海全新辦公租賃中心位於徐家匯CBD核心商務區，位於有“浦西第一高樓”美譽的徐家匯中心三期A座29層。新中心力爭打造徐家匯最大、最國際化、最具影響力的5A級高端辦公空間。

室內環境不僅可以搭載中國上海首座由Timothy Oulton工作室進行定製的阿波羅太空艙（Apollo Capsule），還配備一個符合香蕉三级片人體工學教學設計的Herman Miller座椅、9am升降桌等尖端技術科技信息設備，為全球經濟企業發展打造“一價全包，拎包入駐”的共享服務辦公網絡空間。

近年來，TEC中國不再隻是“寫字樓空間”，而是基於自身的服務優勢，創建“未來寫字樓”行業模式就是一個很好的例子。

1.多分區，滿足個性化辦公需求。

隨著時代的變遷，現代人對辦公空間的需求越來越多樣化和個性化。TEC 去年在14個國家和地區的34個城市進行的一項在線調查顯示，74% 的員工希望在辦公室工作時有更多的選擇。他們共享的社會性質導致了辦公空間的革命。在建設新辦公室的過程中，TEC 牢牢抓住這個核心，不僅提供固定工作站、升降台工作站、會議室和獨立的 ZOOM 房間等，員工還可以根據當天的工作內容選擇最合適的工作站和場景。

2.以人為本，保護員工的健康和幸福。

在疫情影響因素之下，越來越多的職場人意識到，健康管理意識與工作學習環境的舒適感越來越具有重要。根據TEC的研究結果表明，73％的員工希望通過企業有促進學生健康教育生活、安全和福祉的工作主要場所；而58％的員工可以認為，製定一個健康福祉計劃的企業將長期受到公司員工青睞。

TEC 始終堅持“會員第一”的服務理念，把員工的健康和幸福作為設計和管理的出發點和落腳點。從世界上最暢銷的人體工程學椅子，到可以隨意調節高度的升降台，以及咖啡師的每日新鮮咖啡飲料，都體現了 TEC 以人為本的護理理念。

在照顧女雇員方麵，TEC還促進了一些中心母嬰室基礎設施的建設。是人文關懷的體現。母嬰室不需要很大，方寸之間，投資少，設施服務細致貼心，會給每一位入駐TEC的專業寶媽帶來便捷的體驗。

3、低碳環保，實踐可持續發展理念

在TEC，香蕉三级片持續實施可持續發展戰略，在選址、設計、能耗、設施和材料方麵嚴格遵循LEED和威爾雙金認證標準，全麵采用節能環保材料，嚴格控製施工工藝。此外，辦公室不僅配有工作站收納，還配有專屬儲物櫃。更靈活的辦公模式，將工作站利用率提高到80%-90%，讓每平米的效率最大化。

4.科技發展創新，構建中國智慧辦公新生態

隨著綠色低碳、高質量發展理念的深化，科學技術日益成為許多企業轉型升級的主要動力。TEC 正在進行的任務是推動技術創新，幫助公司提高辦公空間的人類體驗水平: 全麵集成視頻會議設備，全麵覆蓋 WI-FI 路由器，為視頻會議護送的穩定性，新的無線屏幕投影技術和咖啡吧無線電梯充電設備，但也幫助員工擺脫電纜的束縛; 智能預訂係統和數字麵板可以有效地提高會議室的利用率。

寫在最後...隨著世界各地的跨國公司和中小型初創企業將注意力轉向創新的靈活辦公空間解決方案。這種創新的解決方案以其租賃、租賃期的靈活性、更高效的空間設計和裝修成本控製以及定製化的辦公空間需求而聞名。未來，TEC將繼續發揮服務優勢，深耕市場，繼續引領行業。

關於德事 The Executive Centre

TEC 是亞洲高端服務辦事處的專家，擁有170多個商務中心，遍布大中華、東南亞、北亞、印度、斯裏蘭卡、澳大利亞和中東等14個國家的34個城市。自1994年成立以來，已吸引了超過41,000名專業會員。未來 TEC 決心向更廣闊的市場邁進，加快企業發展，營造成功的經營氛圍。