上海博華廣場南京西路金融街交通便利

地址：上海市靜安區石門二路街道新閘路669號

出租麵積：132000m² 

租賃租金：9~14 元/m²/天 

博華廣場房源信息

類型：寫字樓（甲級）

竣工年月：2018年

開發商：美國漢斯地產

樓層數：54層

建築麵積：132000平方米

電梯數：客梯27部

建築高度：165米

網絡通訊：電信，聯通

標準層高：淨高3.0米

物業公司：北京漢斯物業管理有限公司上海分公司

停車位：780個

物業費：49.5元/㎡/月

車位費：地下2000￥/月

能否注冊：是

得房率：70%

日租金：9~14 元/m²/天

入住企業：國泰君安、美國漢斯、高雅機電公司

樓盤介紹

博華廣場(One Museum Place)位於上海市靜安區。項目由 Gensler負責建築設計，以一棟60層辦公塔樓與商業裙樓構建而成，仿若一座燈塔俯瞰整片自然博物館區域。項目的設計和建設皆秉持高規格和可持續性發展的理念，是上海榮獲LEED“鉑金級認證”的辦公樓之一。

博華廣場的——美國漢斯已被視作房地產業高品質的代名詞，因其追求卓越的“漢斯標準”聞名於世。自1957年成立以來，漢斯公司已在全球 220個城市開展業務，共投資、開發建設、收購了1362個項目，涵蓋總麵積約4190萬平方米的辦公、商業、住宅、公寓、酒店、工業、體育、藝術、文化和綜合性的房地產項目。

博華廣場的設計和建設皆秉持高規格品質和可持續發展的理念，成為上海首批榮獲 LEED 鉑金級認證的商辦項目之一。LEED鉑金評級是美國綠色建築協會(USGBC)綠色建築標準的別。經 LEED 認證的建築通過提高能源、水和廢棄物的利用率及改善環境，對使用者的健康產生積極的影響;同時促進能源的再生和清潔使用，節省資金、節約能源。

通過高品質的設施、設備維護，以及人性化的人際互動，漢斯融入智慧樓宇的管理理念，致力於為博華廣場創造佳的空間環境、提升用戶專享體驗。漢斯的物業管理運營團隊將大限度地提升博華廣場的建築性能、降低運營成本，提升使用者舒適度，使博華廣場得以實現可持續發展，並為客戶提供漢斯全球標準的星級物業管理服務。除寫字樓之外，博華廣場的6層商場提供一站式服務設施，主打精致生活方式。多樣的餐飲和娛樂休閑選擇、以及精致生活體驗的零售店滿足寫字樓辦公人群的消費、休閑需求，覆蓋半徑也輻射至靜安區CBD。項目具特色的是三樓和四樓的大型戶外花園露台，以及銜接商場與寫字樓大堂的敞亮四季花園。

博華廣場聯合辦公坐落於滬上老靜安核心區新閘路669號，為地鐵13號線自然博物館站上蓋物業，緊鄰南北高架、新閘路和北京西路，交通暢達。項目由60層的辦公塔樓與零售商業構建而成，仿若一座燈塔俯瞰整片自然博物館區域。該區域毗鄰靜安雕塑公園，集開放、綠色、生態於一體，環境典雅，是老靜安區的“璀璨明珠”。

博華廣場 (4).png

上海博華廣場大廈詳情

租金報價：10元~14元/平/天

大廈地址：上海市靜安區新閘路669號

樓層總高：60層（250米）

建築麵積：180000平方米

商場麵積：22000平米

辦公麵積：132000平米

整層麵積：2200平~2800平

整層分割：157平~2800平之間

架空地板：150mm

辦公淨高：3米

得  房  率：70%

辦公電梯：27部

停  車  位：773個

物  業  費：49.5元

物業管理：北京漢斯物業管理有限公司上海分公司

開  發  商：美國漢斯集團

入駐企業：國泰君安期貨、國泰君安證券、輝瑞普強醫藥、高臨管理谘詢、上海科技創業投資等

博華廣場新開業一家精裝修小戶型房源配套大樓服務，品牌叫世服宏圖商務中心

上海博華廣場交通：地鐵13號線自然博物館站直通博華廣場

博華廣場辦公樓的大堂，采用大理石、不鏽鋼和玻璃等經典高端的建築材料作為裝飾，呈現出現代又高效的特點。辦公樓采用全景大落地玻璃幕牆，使得明亮的自然光線深入到每一個租戶的室內空間。極目遠眺，自然博物館區域、靜安雕塑公園公園以及上海城市美景盡收眼底。辦公樓大堂配有高科技的LED顯示屏，以藝術美感呈現建築使用信息。

博華廣場聯合辦公提供優質的高端的電梯服務，在目前的商用電梯中其所需等待候時間為***短之一。27部電梯組的先進設計帶有重疊功能轉換層，允許更大量多樓層大麵積租戶不需要返回一樓就可以直接跨域多個跨越不同樓層區域。

博華廣場聯合辦公可租工位：4000元/月起

地址：新閘路655號

租賃條件

支付方式：押三付一

短起租：12 個月

博華廣場聯合辦公空間簡介

標準設施   車庫  空調   電梯  商店  前台  大堂   健身房   銀行自助網點 員工餐飲區  消防栓  煙霧探測器   安全門禁  24小時寫字樓   視頻監控  門衛   樓層清潔   幹洗店   咖啡吧  員工食堂  報警器   接待服務

博華廣場聯合辦公基礎服務

前台接見辦公家具複印打印傳真辦公寬帶WIFI會議室洽談室視頻遠程會議咖啡廳茶水間休閑區中央空調空氣淨化器自動售賣機微波爐冰箱衛生間配套辦公清潔茶點免費咖啡飲用水

博華廣場聯合辦公企業服務

公司年檢法律谘詢財稅代理人事代理人力招聘投融資服務運營服務營銷推薦商務聚會宣傳設計政策申請創業輔導政策顧問

具體位置：上海市靜安區石門二路街道新閘路669號

公共交通

距離地鐵2號線 南京西路 969米

地理優勢

博華廣場由美國建築設計公司Gensler負責建築設計，以54層的主辦公塔樓與4層商業零售裙樓構建而成，仿若一座燈塔般俯瞰整片自然博物館區域。項目的設計和建設皆秉持商業高規格品質和可持續性發展的理念，是上海榮獲LEED“鉑金級預認證”的辦公樓項目。以精致生活方式為導向的零售商場，不僅滿足辦公樓租戶的日常需求，還致力提升工作之餘的休閑體驗。佇立於寬敞的室內環境和大型戶外花園露台，縱覽近65,000平安米的靜安雕塑公園。博華廣場，蓄勢締造的商務和休閑聚會之所，必將帶動整個商務區的活力。

博華廣場共享辦公地址：上海市靜安區新閘路669號

博華廣場共享辦公地鐵：13號線「上海自然博物館站」

博華廣場共享辦公距虹橋機場11km、浦東機場45km

博華廣場共享辦公工位價格：￥4000元起 /人/月

博華廣場共享辦公設立在寫字樓的高區樓層，2020年初正式開始運營，提供租約靈活、配置高端的服務式辦公室，以及視訊會議室、虛擬地址、共享工位等設施與服務，讓您獲得尊貴的商務地址和的辦公環境。

博華廣場共享辦公房型報價：

2人辦公室4000元起 /月

3人辦公室12000元起 /月

4人辦公室16000元起 /月

5人辦公室20000元起 /月

6人辦公室24000元起 /月

8人辦公室32000元起 /月

博華廣場共享辦公設施服務：

1. 博華廣場共享辦公辦公室設計和齊全的辦公家具配置帶來工作效率的提升，優越的地址利於打造高端的企業形象。

2. 博華廣場共享辦公接待和行政支持服務，以及的資訊技術和電信服務，以客戶的公司名稱應答所有電話，可選擇將來電轉接到您的辦公室、手機、語音留言或世界任何地方。

3. 博華廣場共享辦公設有共享辦公會議室和董事局會議室，可提供電視電話會議和視頻設施，客戶還可以預約在全球各地的會議室。

博華廣場共享辦公公交地鐵

1自然博物館：地鐵13號線

2漢中路：地鐵12號線;地鐵13號線;地鐵1號線

3新閘路：地鐵1號線

4南京西路：地鐵12號線

5曲阜路：地鐵12號線;地鐵8號線

6漢中路地鐵站：741路

7新閘路地鐵站：19路;64路;136路;316路

8地鐵恒通大廈-停車場：上海市靜安區恒通路222號

9停車場(地鐵恒通大廈東南)：上海市靜安區南蘇州路1455號

10上海人民廣場-地下停車場：上海市黃浦區黃陂北路100號上海人民廣場

11曲阜路與西藏北路交叉口：上海市靜安區曲阜路地鐵站

12進閘口：上海市靜安區地鐵1號線12號線13號線換乘站漢中路站漢中路站B2

13停車場(漢中路)：上海市靜安區河濱花園(漢中路地鐵站西)

14石門二路山海關路：41路;104路;109路;301路;324路;927路;955路

15新閘路石門二路：19路;36路;64路;136路;316路

16北京西路泰興路：15路;21路;41路;112路;112路區間;301路;315路;927路;955路

17成都北路新閘路：36路;95路;869路;933路

18北京西路成都北路：15路;21路;315路;324路

19江寧路康定路：19路;36路;112路;112路區間;316路;738路;950路

20新閘路江寧路：36路;104路;136路;206路;316路

21新閘路成都北路：19路;64路

22南京西路成都北路：20路;112路;112路區間;330路

23上海電視台：20路;37路;109路;112路;112路區間;324路;330路

24曲阜西路西藏北路：58路;332路

25恒豐路漢中路：41路;64路;104路;109路;185路;301路;324路;741路;845路;927路;955路

26江寧路南京西路：23路;112路;112路區間

27北京西路西藏中路：15路;21路;315路

28上海火車站(共和路)：113路

29成都北路南京西路：36路;95路;869路;933路;974路;滬嘉專線

30西藏北路海寧路：18路;46路;51路;108路;108路區間;312路;315路;318路;隧道三線;隧道

博華廣場共享辦公周邊酒店

1上海靜安瑞吉酒店：上海市靜安區北京西路1008號

2禦錦軒凱賓斯基酒店：上海市靜安區鳳陽路601號

3上海CitiGo酒店：上海市靜安區新閘路1093號

4開元·曼居酒店(上海火車站店)：上海市靜安區梅園路37號

5麗都太平洋酒店公寓：上海市靜安區新閘路831號(近石門二路)

6綠地海悅酒店公寓：上海市靜安區新疆路500號

7明天廣場JW萬豪酒店：上海市黃浦區南京西路399號

8金水灣大酒店：上海市靜安區恒豐路308號

9海友酒店(新閘路地鐵站店)：上海市黃浦區山海關路130號

10漢庭酒店(人民廣場地鐵站店)：上海市黃浦區黃河路158號

11上海靜安洲際酒店：上海市靜安區恒豐路500號

12如家派柏雲酒店(上海南京路步行街江陰路店)：上海市黃浦區江陰路156號

13宿適輕奢酒店(上海火車站店)：上海市靜安區恒豐路111號

14全季酒店(上海北京西路店)：上海市靜安區成都北路611號

15康鉑酒店(上海自然博物館店)：上海市靜安區南蘇州路1455號

16海友酒店(南京西路店)：上海市黃浦區江陰路152號

17如家睿柏·雲酒店(上海南京路步行街西藏中路店)：上海市黃浦區西藏中路725弄12號

18瑞亞臻品酒店(上海火車站店)：上海市靜安區梅園路49號

19安泊輕奢酒店：上海市靜安區新疆路500號

20麗都太平洋酒店公寓-停車場：上海市靜安區新閘路831號麗都太平洋全套房酒店

博華廣場共享辦公銀行/事務所

1中國工商銀行24小時自助銀行(現代大廈支行)：上海市石門二路268號

2中國工商銀行(上海市現代大廈支行)：上海靜安區石門二路268號

3中國農業銀行(上海石門二路支行)：上海市靜安區石門二路321號

4中國農業銀行24小時自助銀行(石門二路支行)：上海市靜安區石門二路321號

5中國銀行24小時自助銀行(新閘路支行)：上海市靜安區新閘路829號

6中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(石門二路營業所)：上海市靜安區石門二路180號

7中國農業銀行(上海石門二路支行)-停車場：上海市靜安區石門二路321號

8中國銀行(上海市新閘路支行)-停車場：上海市靜安區新閘路829號

9中國民生銀行24小時自助銀行(京門支行)：上海市靜安區石門二路181號

10中國民生銀行(上海京門支行)：上海市靜安區石門二路181號

11招商銀行24小時自助銀行(泰興支行)：上海市靜安區新閘路847號

12上海浦東發展銀行(北京西路支行)：靜安區上海市北京西路669號

13上海浦東發展銀行停車場-出入口：上海市靜安區北京西路669號

14新華保險上分銀行業務部綜合服務營業區：上海市靜安區北京西路669號東展商業大廈

15上海浦東發展銀行24小時自助銀行(靜安支行)：上海市靜安區石門二路88號

16上海浦東發展銀行(住業大廈支行)-地上停車場：上海市靜安區北京西路669號

17上海銀行24小時自助銀行(延中支行)：上海市靜安區新閘路931號

18上海銀行(延中支行)：上海市靜安區新閘路931號

19南京銀行(上海靜安支行)：上海市靜安區新閘路951號

20南京銀行24小時自助銀行(上海分行靜安支行)：上海市靜安區新閘路951號

博華廣場共享辦公周邊餐飲

1豐收日(靜安店)：上海市靜安區石門二路268號

2Oxalis歐社：上海市靜安區山海關路388號博華廣場4層L4-03

3漢堡王(博華廣場餐廳)：上海市靜安區慈溪路188號博華廣場地下二層L2-30室、L2-33室商鋪

4鄰家美味小吃：慈溪路227號

5楊同興飯莊清真刷鍋(石門二路店)：上海市靜安區石門二路215號(近新閘路)

6KOI(博華廣場店)：上海市靜安區慈溪路188號博華廣場零售區實際樓層地下二層LL2-34號

7王家沙(南京西路總店)：上海市靜安區南京西路805號

8功德林(南京西路店)：上海市黃浦區南京西路441號(近成都北路)

9醉輝皇(博華廣場店)：上海市靜安區山海關路388號博華廣場2棟L3

10查餐廳(南京西路店)：南京西路580號1層103

11滿隴春小館(博華廣場店)：上海市靜安區慈溪路博華廣場

12BAKER& SPICE(博華廣場店)：上海市靜安區山海關路388號博華廣場1層L1-09

13倍樂創意韓國料理(新閘路店)：上海市靜安區新閘路850號(近石門二路)

14振鼎雞(石門二路店)：上海市靜安區石門二路61號

15奇門新派京味涮肉(南京西路店)：南京西路恒基688廣場L105

16熬八年台灣火鍋(818廣場店)：上海市靜安區南京西路818號818廣場F5

17海味觀：上海市靜安區康定路18號

18新榮記(南京西路688店)：上海市靜安區南京西路688號臨688廣場2層

19滬上一家辣肉麵館(成都北路店)：上海市靜安區鳳陽路535號(近成都北路)

20功德林(黃河路店)：上海市黃浦區黃河路21號鴻祥大廈2樓