將近兩個月後，根據5月26日上海土地市場官方網站發布的《關於恢複上海市國有建設用地使用權出讓活動的通知》（滬國土資[2022]016號），上海終於迎來了今年第一輪土地集中供應活動將再次“啟動”的消息（以下簡稱《通知》），根據《2019冠狀病毒疾病防控總體安排》，上海市國有建設用地使用權出讓活動恢複（滬環字[2022]016號），計劃於5月31日發布《關於安排現場交易活動的通知》，而現場交易活動將於6月1日正式啟動。

中國商報記者注意到，根據最新通知，今年上海恢複第一輪土地集中供應活動後，對土地供應規則進行了微調。例如，取消了傳統的競價掛牌綜合評分方法，全部掛牌出售。與此同時，監管賬戶中凍結資金的比例也降低了20%。對於已注冊參與拍賣的房地產企業來說，在上海獲得土地的機會更大，門檻也降低了據上海土地市場官方網站消息，今年上海首輪土地集中供應將出售36塊商品房地塊，總麵積199.71萬平方米（約2995.6畝），規劃總建築麵積425.19萬平方米，總開工價806.5億元。36個商品房地塊中，臨港新區8個，鬆江區、青浦區4個，閔行區、嘉定區、奉賢區、寶山區3個，普陀區、浦東新區、金山區2個，根據2月23日上海土地市場官方網站發布的兩份公告，上海計劃共掛牌40塊住宅用地，總轉讓麵積201.51萬平方米，啟動總價約850.7億元。3月31日，4塊城中村改造地塊按底價出售，總土地出讓麵積10.81萬平方米，總交易金額441846萬元。

其中，大華集團子公司上海古華房地產開發有限公司購買了古村鎮bsp0-1501單元08-02地塊，寶山區以8.31億元的總價格，與鬆江區國資委下屬的上海鈺鑫置業有限公司以5.4億元的總價格，收購了鬆江區中山街sjc10013單元01-10號地塊上海盛馳置業有限公司。，青浦區國資委子公司以14.56億元收購了青浦區英普街青召路北側13-01、13-03地塊，以及浦東新區國資委子公司上海長江高航房地產有限公司，3月28日，因防疫需要，上海土地交易市場宣布暫停上海市國有建設用地使用權出讓，以15.91億元，根據疫情防控總體安排，及時重啟後續交易活動。根據計劃，今年上海第一輪土地集中供應原定於4月中旬，5月26日上海土地市場發布的最新通知顯示，如果轉讓地塊隻有一個投標人，投標人應及時登錄在線受理平台進行掛牌報價，無需前往上海土地交易市場。如果轉讓土地有多個投標人，土地交易市場將根據轉讓文件的規定，在上市期間根據報價確定地塊和投標人的交易價格，投標人的法定代表人或受托人應按照《土地出讓須知》和《通知》的要求，按時將相關材料帶到現場交易會根據《通知》披露的規則，今年上海首輪土地集中供應均采用掛牌方式，取消以前常用的“招投標掛牌”轉讓方式，有效申請人為投標人

此外，房地產企業監管賬戶凍結資金金額也進行了調整。根據《商品房土地交易資金銀行監管協議》，“甲方（申請人）在乙方（監管銀行）開立的賬戶上蓋章的資金，不得低於《商品房土地交易資金來源補充申報承諾書》中扣除當地大宗存款後甲方自有資金的金額。”“以前，房地產企業要進入上海土地市場，不僅要支付20%的定金，還要準備100%的土地拍賣資金。”一位參與上海土地集中供應活動的房地產企業投資者告訴記者，中鋁城市更新研究中心認為，這在一定程度上降低了對房地產企業資質的要求，降低了房地產企業的準入門檻，增加了征地的可能性。此外，在企業繳納押金並成功中標後，最低封存資金從原地價的110%降至80%，減輕了房地產企業獲取土地資金的壓力，提高了房地產企業參與拍賣的積極性。