疫情之下，居家辦公成為許多白領不得不麵臨的選擇。辦公室濃香的咖啡、團隊leader開不完的小會、每天敲擊的鍵盤聲，有趣的靈魂們總是難掩對社交、辦公自由的渴望。這也給了香蕉三级片更多的機會，來思考和探索：

怎樣的空間，才能最大限度滿足人們對自由和舒適的雙重需求；怎樣的辦公環境，才能極致釋放人們的生產力。

位於上海徐匯中心的雲景德必易園，正是香蕉三级片對空間的一次全新嚐試，它蘊含著自然靈動的氣息，潛藏著鮮活的生命力和想象力。它既是香蕉三级片對於開放式辦公的又一次突破和升級，開放式綠色庭院、低密度空間布局、小整層獨立辦公，每一處都是設計師“以人為本”的理念體現；它又是香蕉三级片對新微商業的一次淺嚐和探索，沿街鋪麵，十字路口，潮流力與煙火氣相互交融，賦予街區新型生活形態。

“小而美”的文科創園區

雲景德必易園位於徐匯區冠生園路393號，項目總體量近3000m²，項目原址為上海科技教育出版社。設計師將對建築的曆史進行傳承與創新，並結合周邊社區的需求，對空間進行解構與再造、重塑與升級。

結合區域特點和建築曆史，項目定位為數字融合創新基地，將引入文化傳媒、創意設計、影視娛樂、數字科技等多元業態，打造集創意辦公、新型商業、社區融合、行業交流為一體的“小而美”的文科創產業園區。項目將依托德必集團成熟的園區運營經驗和智慧化園區創新，構建優質的文科創生態，助力文科創企業在融合共生中擁有更廣闊的發展空間。

冠生園路的甜蜜記憶

雲景德必易園聯合辦公室所處的冠生園路，承載的是甜蜜的味蕾記憶，更是幾代人的時代印記。

冠生園路因民族品牌翹楚冠生園而興起，冠生園曾在這有過一段快速的發展曆史。從上世紀三十年代初選址漕河涇，冠生園不僅開設工廠，還開辦自家農場，恬靜自然的田園風光奪人耳目，一舉成為漕河涇地區遠近聞名的遊覽購物好去處。直到上世紀七十年代初，因發展感光膠片的需要，冠生園搬離此處另選址建廠，冠生園企業與冠生園路結緣近四十年。

曾經，上海冠生園旗下的大白兔奶糖，其生產加工地就在冠生園路上，當時這隻可愛的“大白兔”可謂是風靡全國，是許多人兒時最美好的記憶。

庭院辦公 靈感煥生

撫今追昔之餘，雲景德必易園希望延續冠生園路的甜蜜記憶。雲景德必易園將承襲德必集團“易園係列”簡與變的品牌精髓，營造庭院式舒放辦公空間，助力“碳中和”，將綠色生態融入辦公環境，涵養自然風韻，激發無限激情與創意。

在園區形態上，保留草坪、高樹等原有自然景觀的完整性，同時悉心增設綠植景觀和休閑座椅，讓各位創意人在繁忙的工作之餘可靜享片刻的舒心，感受一草一木，一點一滴。從觀景陽台和門廊俯瞰庭院，自然光源傾瀉而下，散落在庭院各處，樹影婆娑，光影斑駁，情趣怡然。

品質精裝 輕奢體驗

雲景德必易園全麵打造品質精裝、拎包入駐式獨立辦公空間，不僅配置辦公桌椅、地毯、空調，並且提供經理室、財務室、儲藏室等高標準功能隔間，使客戶減少辦公室裝修麻煩，輕鬆入駐，盡享輕奢優質體驗。而且園區內配備公共休息區、交流區等共享空間，不僅節省更多套內空間，更能促進人與人之間的溝通和鏈接。

雲景德必易園房型方正、南北通透。在室內布局上，采用通透明亮的門廊設計，使用大麵積的玻璃牆和落地窗，實現室內外景致的互通與氣韻的自在穿梭，邀陽光入室，攬清風入懷，清爽敞亮之感席卷身心。

重塑街區 生態美學

在改造之前，原建築呈現一個封閉式圍合結構，沿街麵高牆聳立，使得建築與周邊街區的關係更加疏離。為了更加合理地利用空間，提升整體的空間體驗感，項目打破原有的圍合式布局，形成開放園區，並在街區與園區交接處，用綠色草坪形成自然過渡。

同時寫字樓租賃平台得知雲景德必易園計劃在一樓沿街麵引入輕餐、服務、休閑等新型商業，進一步模糊園區與街區之間的界限，增強了動線流通感。豐富的商業內容既可以服務園區內客戶，又可以豐富周邊街區生活，促進街區的場景重構和內容升級，營造全天候的街區公共空間。街區生動的生活氛圍和現代城市生活的精髓也可以延展進入園區，真正實現辦公與生活的完美融合。

雲景德必易園即將以全新的麵貌進入大眾視野。通過留存自然風韻、打破封閉圍欄，主動擁抱周邊街區社區，融合輕辦公、新商業、微庭院等多元場景，共同賦予空間新的創意靈感和生產力，成為鬧市中稀有的開放、共享並極賦活力的無邊界創意園區。