項目名稱：上海匯銀大廈項目

項目類型：項目公司股權轉讓

參考價格：人民幣15億元

項目概況：

1.匯銀大廈項目位置：

該項目位於南京西路/石門路/鳳陽路交界處，雄踞於靜安區南京西路商圈的核心位置。周邊高檔寫字樓及酒店鱗次櫛比。區內雲集了恒隆廣場、上海展覽中心、四季酒店及即將崛起的大中裏項目等眾多地標性建築。項目距南北高架及延安路高架均隻需3-4分鍾車程距離。緊鄰地鐵2號線南京西路站及在建的地鐵12號及13號線。附近公交線路約60條，交通係統十分便捷。項目地理位置圖如下圖所示。

2.匯銀大廈

該項目位於南京西路/石門路/鳳陽路交界處，雄踞於靜安區南京西路商圈的核心位置。周邊高檔寫字樓及酒店鱗次櫛比。區內雲集了恒隆廣場、上海展覽中心、四季酒店及即將崛起的大中裏項目等眾多地標性建築。項目距南北高架和延安路高架均隻需3-4分鍾車程距離。緊鄰地鐵2號線南京西路站及在建的地鐵12號及13號線。附近公交線路約60條，交通係統十分便捷。

• 占地麵積：1,809平方米

• 總建築麵積：24,119平方米

 （地上20,899平方米） 

  其中：寫字樓：約12,834平方米

  商業：約7,709.46平方米

• 樓層：主樓6-25層：辦公區   

            裙樓1-5夾層：高檔商業

• 樓層高：2.4米（室內淨高）

• 每層麵積：辦公，660.72-753.12平方米

                裙樓商鋪，1,100-1,400平方米

• 寫字樓標準層麵積：753.12平方米

• 停車位:54個

• 電梯：3部客梯（包括1部貨梯）

• 空調係統：中央空調

• 土地用途：綜合（商業、辦公）

• 土地權限：商業40年至2037年11月23日，辦公50年至2047年11月23日

• 完工年份：2000

• 出租率：95%以上

• 匯銀大廈租金：6-8元/平/天

• 2015年項目收益：總體達人民幣8000萬元以上

（包括租金，廣告，物業管理費，停車等）

交易結構及報價

•交易結構:項目公司（境內）股權轉讓

•參考價格:人民幣13.0億元

欲購買請撥：400-8090-550