環球世界大廈的寫字樓

在售麵積 256.15平

總價845.3萬

租約到2020年8月

並且環球世界大廈租金3.74萬/月

25層以上高區朝南戶型 雙麵采光

帶室內衛生間

無抵押貸款

合同價不用做低

地鐵 2/7號線 靜安寺站 約323米

地址 上海市靜安區萬航渡路1號

開發商 香港宏倫房地產開發有限公司

物業公司 上海宏倫物業管理有限公司

車位 地上20個、地下70個

物業費 28.5元/平方/月

總樓層 32層

竣工日期 1998年

層高 2.8米

標準層麵積 1021平方米

上海環球世界大廈坐落於多條主要幹道的交匯處，各種交通工具川流不息，極為便捷，抵達虹橋機場，上海火車站，大廈自設停車場，車位充足，配合完善的交通網絡，暢達四方。 上海環球世界商業大廈建築設計均由香港名建築師規劃，匠心獨運。樓高三十二層，總建築麵積達四萬多平方米，大廈氣勢宏偉，弧形正立麵配綠色玻璃幕襯鋁合金線條及樓頂金色反光玻璃，閃閃生輝。大廈集商場，寫字樓和商務套間三大功能為一體，正麵入口五星級酒店式大堂輝煌氣派，格調顯赫。寬敞宏大的五層商場以10部扶手電梯銜接貫通，渾然一體。

上海環球世界大廈地處上海市中心繁華商業地靜安區，坐落於萬航渡路，華山路與舉世聞名的南京路交匯之黃金地段：比鄰地鐵2號線出口，南望希爾頓，貴都等五星級酒店，東望著名的上海展覽館，上海商城和錦滄文華大酒店，昔日聞名大上海的百樂門舞廳也近在咫尺：附近百業匯聚，商業林立，確為營商創業之最佳地點。

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一、標的名稱：靜安區愚園路172號環球世界大廈2106室房屋項目

二、標的概況：

標的房產總建築麵積117.28平方米，標的房產位於環球世界大廈，大樓由主樓、副樓及商業裙房組成，總占地2，316．00㎡，主樓及商業裙房位於萬航渡路東側，副樓不臨路位於主樓東側。大樓建築物外牆為玻璃幕牆，內牆為大理石及塗料，地坪為大理石及地磚，局部吸音板吊頂，底層為自動感應玻璃移動門，鋁合金窗等。樓內配備有監控係統、智能係統、中央空調及通風係統、通訊網絡、消防噴淋、煙霧感應器、電梯（7部蒂森克虜伯客梯、1部貨梯），各層設男女洗漱室等配套設施，大廈設有地下停車庫。

三、周邊環境：

交通：15路，20路，37路，40路，45路，57路，76路，93路，94路，113路，315路，321路，323路，327路，330路，824路，830路，838路，927路等多路公交車；2號、7號地鐵線

學校：上海市靜安區市西小學、上海市第一師範學校附屬小學、上海市市西中學上海戲劇學院(華山路校區)等

銀行：中國建設銀行(靜安支行)、中國郵政儲蓄銀行(北京西路營業部)、交通銀行(上海靜安支行)、中國工商銀行(靜安寺支行)等

醫療機構：複旦大學附屬華東醫院、上海市靜安區中心醫院、上海市徐匯區中心醫院等

公共服務設施：銅仁路菜市場、久光百貨(上海店)、芮歐百貨等

注：1、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費和維修基金按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

       2、房屋進戶相關費用按房屋所在地物業單位設定標準收取；房屋進戶前物業管理費（空關費）、水電煤由轉讓方承擔。

以上信息僅供參考，歡迎來電谘詢！！

保證金金額：84萬元，報名截止至2019-09-27

參考單價：3.59萬元/平方米

環球世界大廈地處上海市中心繁華商業地靜安區，坐落於萬航渡路，華山路與舉世聞名的南京路交匯之黃金地 環球世界大廈。樓高三十二層，總建築麵積達四萬多平方米，大廈氣勢宏偉，弧形正立麵配綠色玻璃幕襯鋁合金線條及樓頂金色反光玻璃，閃閃生輝。

靜安寺環球世界大廈租賃樓盤參數

區域: 靜安

商圈: 靜安寺

開發商: 上海宏侖房地產開發有限公司

租賃麵積：285m²~2100m²

環球世界大廈租金: 4.5-5.5元/㎡/天

物業費: 24.9元/月/m²

物業公司: 上海宏倫物業管理有限公司

電梯情況: 客梯7部 貨梯1部

空調情況: 中央空調

總 樓 層: 32層

單層淨高: 2.80米

停車位: 1200元/月

周邊地鐵: 地鐵2、7號線靜安寺399米；

地址: 愚園路168、172號

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